西安上月住宅销量同比涨26.55% 商品房每平米7400元

　　在新年的前两个月，西安楼市继续保持平稳发展态势，稳健开年。2月住宅销量同比上涨26.55%；新房价格每平方米达到7400元，环比微涨20元。

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2月份，西安商品房成交面积为70.92万平方米，同比去年2月上涨27.83%。其中，西安普通住宅市场销售面积60.11万平方米，同比去年2月上涨26.55%。与2月新批供应面积相比，整体楼市供需均衡，相对于全国一线及典型二线城市在楼市悲观氛围下的下行特征，马年开年的西安商品市场再度呈现“稳健”特质。

　　据中国指数研究院发布的《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，上月全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。西安新房价格环比微涨0.27%，每平方米达到7400元，与1月份相比每平方米上涨了20元。在全国百城中，房价涨幅居第46位，新房价格仍低于成都、武汉、郑州等周边省会城市。

　　西安房地产信息网数据研究中心分析指出，2月份，虽然西安商品房市场整体呈现供需均衡的稳健表现，但全国层面上对于年度市场唱衰的行业运行环境也绝非空穴来风，2014年对于西安房企而言，面临资金链压力大、产品同质化突出、销售下行等诸多挑战。相对于全国一线及相关二线城市，多年调控下的西安房地产市场表现出的长期理性稳健特征仍将延续，机遇与挑战并存，长期来看仍较为乐观。（记者 朱雪娇）