小区绿地变私家菜园市民吐槽 物业无执法权管理难

　　物业统一清理“小菜园”。

　　 □文/图 社区记者 卞静

　　 “我是长荣小区业主，一些人私占楼前后的公共绿地，用树枝、木板圈地，在里面养花种菜，小区环境变得乱糟糟的，你们快来看看吧！”12日，石家庄长荣社区的一位居民打来热线反映，昔日小区绿地，今日变成了私家“小菜园”。

　　 现场：巧遇物业清理“小菜园”

　　 13日一早，记者来到长荣小区东区，几乎每栋居民楼前四周公共绿地都被人占用，用树枝、木条、铁丝等圈出一块块菜地，看上去杂乱无章。大多数“菜地”较为荒凉，只有一些韭菜地刚露出嫩绿的芽。

　　 当记者采访时，巧遇物业一行6人正拎着铁锹统一清理“小菜园”，物业从北向南开始逐楼清理。10号楼后面，郭大爷正往树杈上拴绳，准备搭丝瓜架。得知物业来意，他虽然十分心疼“菜园”，但也明白自己的行为并不妥当。物业清理时，他还配合物业人员一起将刚刚绑好的丝瓜架拆掉。

　　 郭大爷说，退休在家很无聊，见小区里有人圈地种菜，就也在楼后腾出块地。“我就是给自己找点事图个乐呵。”

　　 记者又随物业人员来到5号楼西头，一户住在2楼的居民不仅侵占了楼前后以及西侧的大片绿地，还在7号楼1楼住户窗下圈地，种上枣树、枸杞、韭菜等，累计面积足有十来平方米。“就因为她在人家窗下种香椿，那户居民不干了，一赌气拒交物业费。”物业人员无奈地摇头。

　　 记者随机采访了三位居民均表示，私占小区绿地搭建自家“小菜园”的行为不妥，影响环境又侵犯全体居民权益，公共用地应由物业统一绿化或硬化。

　　 物业：没有执法权管理难

　　 提起屡禁不止的“小菜园”，长荣社区物业贾经理直喊头疼。他介绍，这个老小区多数人是在2000年搬来，退休人员多，管理起来有难度。“有人圈地种地，就有人投诉，我们会劝阻或统一清理。可毕竟物业没执法权，不能硬来，有时我们也得求助居委会。”他说，一般物业清理前都会贴通知，清理时也会跟业主商量着来，给对方规定一个期限，尽量先劝其自主清理。

　　 贾经理称，去年物业曾三番五次贴通知清除“小菜园”，总有个别态度强硬的人，而那些当时配合的人，常常也是不出两周就又开园种菜了。他表示，这次清理“小菜园”后，将统一进行绿化。他也期盼能找出一个两全其美的好办法，既满足一些人的种菜爱好，又不影响小区环境。

　　 律师：绿地属公共用地 不能擅自更改用途

　　 “圈地种菜”的行为合理吗？邵明涛律师表示，《物权法》中规定，小区绿地属公共区域，归全体业主所有，个人不得私自占用或改变用途，擅自占用、更改绿地用途的行为是不合理的。如果业主确需占用，则应在其他业主知情的情况下与物业公司协商。如小区出现占用公用绿地的行为，物业及相关业主均有权去制止。