成都今年将建立业委会信用档案 实施信用监管

　　昨日，成都晚报记者从市房管局获悉，为提高业主参与物业管理的积极性和主动性，今年该局将在全市范围内开展“‘和谐物管’业主年”主题活动，通过“业主开放日”“业主体验日”“业主大讲堂”三大活动，引导业主依法维权、深化我市“和谐物管”的构建。此外，为提高业委会履约能力，市房管局将在今年建立和完善业委会信用档案。

　　建立业委会信用档案 实施信用监管

　　自2008年起，市房管局在全市范围内开展了“和谐物管”创建活动，此后分别以“公开年”“规范年”“品牌年”为主题，开展了公开促规范、规范创品牌的系列活动。

　　今年，为进一步深化成都“和谐物管”构建工作，提高业主参与物业管理的积极性和主动性，市房管局将在全市范围内开展“‘和谐物管’业主年”主题活动，各区(市)县房管部门也将结合第二批党的群众路线教育实践活动开展契机，制定好具体实施方案。

　　相关负责人介绍说，今年房管部门将开展物业管理区域的管务公开情况和物业共有部分经营及收益分配情况的专项督查，督促指导物业公司和业主委员会落实管务公开制度，依法依约开展物业共有部分经营，同时将完善业主委员会委员信用信息管理制度，建立业主委员会信用档案并进行打分公告，结果还将纳入全市物业管理信用体系披露。

　　三大特色活动同步启动 业主“零距离”体验角色互换

　　今年，市房管局将定期在物业管理区域开展“业主开放日”活动，组织业主参观供水、配电、电梯、消防、监控等设施设备间，并及时收集业主对物业服务工作的意见和建议。相关负责人介绍，建筑面积在20万平方米以上的住宅物业管理区域开展“业主开放日”活动每年应不少于1次。

　　今年的“业主年”活动中，还将组织业主进行“职业角色体验”，通过开放一线物业服务岗位让业主进行职业体验，使业主对物业管理有更深的了解，增强对物业管理的认知认同度。据了解，按照规定，市优、省优、国家示范项目以及“和谐物管”十佳项目、五星级住宅区应带头开展“业主体验日”活动，每年应不少于1次。

　　此外，今年的主题活动中， “业主大讲堂”也是一大重头戏，通过在有条件的物业管理区域开设专题讲座、工作研讨、专家答疑、参观交流等形式，开展物业管理相关法规政策、业主大会和业主委员会建设、房屋专项维修资金、电梯消防应急自救以及社会公德、公民道德宣传普及活动。(记者 白茹)