兰州房价3月环比涨0.58%

　　中国指数研究院4月1日发布《2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2014年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点，而同比涨幅已经连续第3个月缩小了。记者注意到，兰州房价在今年连续下降2个月后，开始出现反弹。3月兰州主城区住宅均价为7577元/平方米，环比上涨了0.58%。

　　百城房价环比连涨22个月

　　报告显示，2014年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。同比来看，上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。从城市数据来看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。

　　与上月相比，3月环比价格上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的有12个，较上月减少8个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月减少1个。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7275元/平方米，环比上月上涨0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，同比上涨16.43%。

　　中指院分析认为，2014年3月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看，8个城市环比上涨，2个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他涨幅均明显缩小。

　　兰州房价反弹每平米较上月上涨44元

　　进入2014年，兰州主城区住宅均价连续下降两个月，这让刚需更多了期盼，但没想到的是，3月，兰州住宅均价出现了反弹。

　　数据显示，2014年前3个月，兰州主城区住宅均价每平方米分别为7536元，7533元和7577元，而1月和2月的环比跌幅分别为1.41%和0.04%，其中1月跌幅为全国百城房价跌幅榜第四位。至3月，房价反弹，兰州住宅价格均价每平方米上涨了44元，环比涨幅则达到了0.58%。

　　从西北五省会城市来看，3月的房价环比出现了“三升两降”的态势。其中，西安上涨0.76%；兰州上涨0.58%；西宁上涨0.34%。而银川和乌鲁木齐则出现下跌，跌幅分别为0.38%和0.58%。

　　数据显示，前两个月，全市完成商品房销售面积38.46万平方米，同比增长171.48%，增速比去年同期提高70.29个百分点。据统计，1-2月，仅碧桂园一个项目就完成销售面积16.80万平方米，若剔除碧桂园项目，全市销售面积同比增长52.97%。

　　房地产行业或维持上涨趋势

　　说起电商，人们自然会想起购物网站，但3月份，让人们大开眼界的是，兰州楼市不仅出现了地产与电商携手的营销方式，更有不少楼盘推出了官方微信。像安宁一家楼盘在其官网上就推出了“5千抵五万”的活动，更在其网上平台详细公布了活动内容和置业顾问的电话、照片，受到人们的关注。

　　“有人在出手，有人在观望，这是很正常的现象。”房产经纪人赵岩平认为，今年两会报告针对不同城市情况进行分类调控，此举表明国家各城市房地产分化的情况会越来越明显。进入城镇化改革范围的三、四线城市房价将有明显上升。“从长期看，兰州房地产并没有出现严重过剩，并且由于城镇化进程的加速，就近城镇化改造需求的增加，房地产行业将可能会维持上涨的趋势。”(记者王星明实习生陈小倩)