沈阳本月中旬起100个老小区“整容” 7月底完工

　　1.五里河街8号小区2.东宇小区3.幸福大院4.百合园 (和平南大街104)5.金圣缘小区 (和平南大街116)6.和平南大街 108号院7.三好街105院8.文艺路2甲 6号小区9.北八小区10.砂平街 36号小区11.大庆路 2号小区12.阜新四街 7号小区13.砂阳北小区14.民富小区15.金源新村小区16.华地小区17.海洋小区(西塔)18.砂平街46号19.光荣街15号小区20.民族小区21.满融小区部分入围小区名

　　着重实施环境绿化、增设健身娱乐和安防等设施、整修小区道路，7月底竣工

　　除了丰厚的收入，最能增加幸福感的就是舒适的居住环境。4月2日，沈阳晚报、沈阳网记者从相关部门独家了解到，从本月开始，沈阳市将实施改善100个旧住宅区居住环境建设工程，通过道路整修、补植绿化、增设健身娱乐设施和安防等举措，让100个旧住宅区旧貌换新颜。

　　进度：本月中旬开工7月底完工

　　这次改善旧住宅区居住环境建设工程涉及和平区、沈河区、大东区、皇姑区、于洪区、铁西区、苏家屯区，一共将改善100个旧住宅区的居住环境。其中，和平区有22个小区入围，惠及11901户居民；大东区有26个小区；于洪区有15个小区；皇姑区有7个小区。预计4月中旬左右就会开工，全部工程将于7月底竣工，工程所需资金由市区两级财政承担。

　　变化：将实现监控探头全覆盖

　　这次改善工程将着重实施环境绿化、增设健身娱乐设施和安防等设施、整修小区道路等配套设施建设，这意味着旧住宅区的道路将宽敞整洁了，绿化将更精致了，停车也将更方便了，安全性更是会大大提升。其中，老旧的枯树、死树和一些不成形的树木，要么修剪，要么移植，取而代之的是适合庭院的、美观、常绿的花灌木、亚乔木等。旧住宅区缺少室外乒乓球台、健身器、石桌、石凳等娱乐健身设施，都将在此次改造中弥补。

　　值得一提的是，完成改善的旧住宅区将搭建监控平台，实现小区内监控无死角。此外，还将为每个小区安装智能化挡车器，对小区实行封闭管理。

　　管理：推动老旧小区成立业委会

　　为防止陷入“一年新、二年旧、三年回老路”的怪圈儿，目前一些区已结合自身特点，制定出区内老旧住宅区基本物业服务管理实施方案，推动完成改善工程的旧住宅区成立业主委员会，没有条件成立业主委员会的，要由社区代行业主委员会职责，并选择通过小区自治管理或招聘物业服务企业的方式对小区实行有序化、常态化管理。

　　以于洪区初步拟定的老旧住宅区基本物业服务管理实施方案为例，老旧住宅区物业费分为三个档次，其中，优秀住宅小区按“789”收取，一室户型每个月收取7元物业费，两室户型每个月收取8元物业费，三室及三室以上的户型每个月收取9元物业费。而良好的住宅小区按“678”收取，合格的住宅小区则按“567”收取。

　　收取上来的物业费将用来补贴物业管理人员，如果不够的话，将用园区内停车费弥补，一旦出现资金结余，将用于小区日常的小修、小养护。（沈阳晚报、沈阳网高级记者 白昕）