海口去年鉴定出119栋危房 “高龄”房屋安全堪忧

“高龄”房屋安全堪忧

　　近日，有关“危房”的话题引起社会各界关注。本报昨日报道的琼山打井队“高龄”单位房也引发市民和读者朋友热议。昨日，记者继续针对危房展开调查。记者调查发现，对一些住在私宅、民宅以及老的单位房的员工来说，他们普遍对房屋整体结构的安全性关注更多。市民呼吁尽快出台相关条例，对老房子定期“体检”，“对症下药”。

　　记者调查 海口危房主要集中在老城区

　　昨日，记者从海口市房屋鉴定所了解到，仅去年，经过该所鉴定的危房数量便达119栋。工作人员对记者介绍，今年一季度，总共有45户房主申请对房屋鉴定，目前很多工作仍在开展当中。已经鉴定的房屋中，大部分属于危房性质。另据介绍，目前房屋是否属于危房，主要以房屋业主自行申请鉴定为主，海口的危房数量和面积并没有一个确切的数字。

　　那么，海口的危房主要集中在哪些区域和哪类房屋呢？记者从海口市房屋鉴定所了解到，目前海口的危房主要以民宅居多，分布区域主要集中在海口的老城区。其中，海口博爱路周边、中山路周边、文明东路周边的危房数量相对较多。在美兰区博爱街道办事处的三亚社区内，危房数量也相对较多。此外，琼山区的府城地区、秀英区秀英小街周边，也属于危房数量较多的区域。除了民宅外，海口一些老的工矿企业的房屋也存在一定数量的危房。

　　像博爱路、中山路等地段，都属于“老海口”区域，很多房屋的建成年代本身就比较久远，年久失修是主要原因。另外，这些区域有些排水系统不完善，积水容易浸泡房屋，加上存在乱搭乱建现象，最终导致这些地方成为危房相对集中区域。

　　部门说法 房屋“寿命”并非都是70年

　　针对浙江奉化居民楼坍塌的事件，记者采访了不少市民发现，对一些住在私宅、民宅，以及老的单位房的员工来说，他们普遍对房屋整体结构安全的关注更多。以琼山区打井队的职工为例，他们居住的房屋已经有40年房龄，住在这里的住户，绝大多数在受访时都表现出对“房屋安不安全”的担忧。

　　这样的担心也不无道理。据海口市房屋鉴定所技术人员分析，房屋的“寿命”并非都是70年。

　　有的砖混结构的房屋，本身的设计使用年限就只有30年；有的框架结构的房屋，设计的使用年限为50年。因此，一些建成于上世纪60年代、70年代，甚至更早的房屋，的确容易出现安全隐患。

　　市民呼吁 尽快出台“房屋安全条例”

　　不过，记者采访不少市民后发现，居住在海口各类小区的市民普遍对自身所住房屋的安全较为放心。

　　采访中记者了解到，海口大部分小区都是在上世纪90年代或2000年后建成的。因此，即使是老小区，也没有太长的房龄，比较常见的问题是有些小区的房屋有裂缝和漏水现象，小区住户的担忧普遍不涉及房屋整体结构的安全性。

　　记者通过多方采访和查阅资料发现，我国一些城市，诸如北京、武汉、南京等，都出台了“房屋安全管理条例”，便于对房屋安全进行管理。那么，海口是否有类似的法规出台呢？记者在采访中获悉，海口已有人大代表提过类似提案，诸如每10年对房屋进行一次“体检”。此外，相关部门也于2011年向海口人大提交过类似的草案，诸如“禁止改动房屋的承重结构”“加强白蚁防治”“对达到设计使用年限的房屋强制‘体检’”“对商场等公共建筑达到2/3使用年限的进行定期‘体检’”等。但是，目前该草案仍在讨论中，尚未实施。

　　“对年代久远的房屋，不仅应该进行‘体检’，还应该制定出相关办法，比如要不要重建，要不要修缮，这样才能够‘对症下药’。希望相关部门能更加重视此事，早日出台关于房屋安全的相关条例。”琼山打井队一名老职工陈先生呼吁道。(记者 刘江浩)