史上最严公积金贷款新政或不大调

　　由于大幅延长申贷时的缴存年限、规定今后只能贷款一次、可贷额度缩水近一半等“严苛”条件，被誉为“史上最严”公积金贷款新政的两个征求意见稿已在本月10日结束意见征集。

　　记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，中心共收到1300多条反馈意见，目前该中心正在对意见进行归类整理，接下来将召开公积金管理委员会会议，结合群众反映对办法进行完善后再正式出台。“但依照目前收集的情况看，做大幅调整的可能性不是特别大了。”该中心相关人士透露。

　　限贷次数 意见较多

　　与此前反映的情况大致相同，问题主要集中在限制贷款次数和缴存年限上。在1300多条反馈意见中，有70多条反对限制二套贷款，300多条反对延长缴款年限。这些意见会否对征求意见稿的最终出台产生影响？“这个主要是看反映的问题是否合理、提出的建议是否可行、且焦点是否集中、反映问题的人数是否够多来定。意见和建议必须是有效且可行的，对办法的最终出台才有影响力。”公积金中心内部人士向羊城晚报记者透露，依据目前整理的情况看，“未来出台的办法改动的幅度应不会特别大”。

　　入不敷出 并不符实

　　对于市民认为公积金贷款收紧是否因“入不敷出”导致的，公积金中心方面予以否认，表示只是配合楼市调控政策，“贷款额度还是充足的”。

　　据中心数据，截至2013年底，广州市公积金的当年节余额为105亿元，累计节余额是980亿，其中已发放贷款780亿，还有十几亿的国债，利用率算是较高的。而广州市实行住房公积金制度以来，共有近600万人次提取住房公积金1200多亿元，80%以上用于住房消费；共向近25万户职工发放住房公积金个人住房抵押贷款累计超过700亿元，支持购房面积近2000万平方米，“在实际操作中确实发挥了这项制度的作用。”上述人士称。

　　控制风险 出台新政

　　上周日在住建部公积金管理部门负责人参加的广州调研座谈会上，广州公积金中心负责人再次强调了出台新政的多方面原因。他表示，首先是出于控制风险的考虑，由于商业银行收紧二套房贷款，公积金贷款利率比商业银行低，近期公积金中心贷款申请大大增加。考虑到量入为出，如果贷款增加幅度太大，一旦未来房价下跌、出现拐点，可能存在较大的风险；其次，出台新政也是为了避免一些人“钻空子”。在实际操作中，有职工交了几个月的公积金就贷款，贷款发放后就不再交公积金，这样就享受了公积金贷款的低利率。一些并不太缺钱却专门钻空子来贷款的人挤占了需要买房的人的公积金。“有人一边贷款，一边在买理财产品，或者把贷出来的款拿去买理财产品，因为公积金贷款的利率比较低，这都是非常不合理的。所以要堵这些漏洞。”此外，该负责人称出台公积金新政也有应对房价上涨和楼市调控的考虑。记者刘薇报道