北京住建委：基本住房保障条例争取年底提交人大

　　今天上午，北京市住建委主任杨斌在做客北京城市广播“市民对话一把手”节目时明确，已纳入保障房体系的轮候家庭将在两年内落实房源。随着部分入市房源陆续加入摇号，自住房摇号软件也将于近期公布使用。

　　摇号

　　自住房

　　部分自住房房源

　　年内摇号

　　按照此前公布的计划，今年本市计划供应自住房5万套，约占到全年新供应商品房的一半。杨斌介绍，截止到一季度，通过商品房供地中配建自住房的方式，已完成了全年计划的三到四成，5万套中的剩余房源，将集中在二、三季度陆续供应。

　　“从目前供应看，我们将坚持‘中端有支持’的政策，满足‘夹心层’的住房需求。”杨斌表示，考虑到分配的公平性，自住房摇号将使用全市统一的摇号软件，市住建委也已组织第三方机构对摇号软件进行了测试。“今年会有一部分自住房房源加入摇号，摇号软件也将于近期内公布使用。”

　　房价

　　自住房

　　比周边同档次

　　商品房低30%

　　截至目前，本市已经入市申购的自住房，除了大兴采育镇的满庭春MOMA是限价9500元/平方米外，其余项目的售价都是22000元/平方米。

　　“自住房未来会不会涨价？”对于市民的疑问，杨斌表示，自住房价格不会长期封顶，未来售价也会随着市场房价的波动“随行就市”，但“比周边同档次商品房低出30%”的定价机制将长期坚持。“30%的幅度是自住房的供应特点，有的项目可能会大于30%，有的项目可能略低于30%，但整体测算一定是30%。”

　　房源

　　保障房

　　轮候家庭

　　两年内落实房源

　　等了2年、3年还等不来房，是许多保障房轮候家庭的现实困境。杨斌介绍，今年市区两级将加快保障房房源的筹措工作，尤其是东城、西城等核心区，可供应土地有限，房源筹措难度大，将通过与发展新区对接的方式，解决保障房轮候家庭的住房需求。“从全市安排讲，凡是已纳入保障房体系的轮候家庭，要求区政府在2年内落实房源。换句话说，轮候家庭也许未必能在两年内分到房子，但必须在两年内确定房源在哪。”

　　杨斌还透露，本市关于保障房的立法工作正在推进中，市住建委已组织专家对《北京市基本住房保障条例》进行了多轮讨论，争取在今年年底完善好正式提交人大。

　　改造

　　棚户区

　　5年内拟改造

　　640个项目

　　2013年，在城市和国有工矿棚户区改造的“三区三片”基础上，北京市又将中心城区平房院落修缮、老旧小区综合整治、城中村边角地整治和城乡结合部改造4类项目，纳入棚户区改造范围。

　　杨斌首次披露，北京市上报给住建部的任务，到2017年拟完成640个棚户区改造，涉及市民15万人。今年，针对老旧小区改造工程，力争全年完成1000万平方米老旧小区节能保温和抗震加固。对于危房项目，将按照“发现一处解决一处”的限期整修原则，在雨季前给予解决。