房客养狗又拖欠房费 房东断电下逐客令

　　近日，省城市民游女士拨打本报96369新闻热线反映称，她在省城城南新区海湖花园租了一套房子，而房东却擅自将屋内的电给断了，这给游女士一家人的日常生活带来了诸多不便，“我们一家人已经一个多星期没有热水喝，也没办法做饭了。”游女士说。

　　4月28日，记者来到了游女士所在的小区与房东沟通。“我现在就是不让物业给她卖电，让她现在就搬走。”说起游女士，房东丁先生表示不满。在谈话中，记者了解了其中的原因。

　　据丁先生介绍，游女士一家人是从去年8月份开始租房的，当时双方并没有签订房屋租赁合同。“当时我觉得他们一家人挺不容易的，我们口头协定房租每月一结。”丁先生说，可是游女士经常拖欠房租，虽然现在已经结清，但因为儿子即将结婚，想要将这套房子作为儿子婚房的丁先生坚持要将房屋收回。除了拖欠房租外，丁先生说：“她在家里养了7条狗，邻居们经常给我诉说小狗的叫声影响了他们的正常休息，让他们尽快搬走。”

　　海湖花园管理服务中心工作人员陈明友告诉记者，丁先生曾找到物业办公室，要求他们不给游女士卖电，“作为物业工作人员，我们只能听房东的意见，其他的我们也没有办法。”

　　在记者的一番调解后，丁先生答应给游女士一个期限，让他们一家人在5月15日之前搬走，但说起供电一事，丁先生却坚决不同意，“卖给他们电，万一他们到了期限不搬走，我也没有办法，只能断电逼他们走。”

　　青海省律师协会王延辉律师认为：《合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。王延辉律师认为：游女士未和房东签订房屋租赁合同，游女士与房东之间即为不定期租赁，游女士和房东均可以随时要求解除租赁关系，但是房东在解除租赁合同时应当在合理期限之内通知游女士。同时王延辉律师还提醒广大读者，要增强法律意识，在租房时要签订租赁合同并且办理好相应的手续，以免日后出现麻烦。(记者 郭蕊 莫青)