居民家中房顶掉水泥块砸伤九旬老人 物业置之不理

脱落的水泥块

　　4月29日，住在西固福利区有机厂家属院的市民曹女士拨打本报热线4286666反映：她家天花板上一块带着水泥的墙皮掉落，砸伤了90多岁的母亲。物业公司置之不理，她不知找谁讨说法。

　　5月1日，记者来到曹女士家中，发现客厅一片狼藉。天花板上的一大块墙皮脱落，脱落面积大概5平方米。地上、床上全是脱落下来的墙块，还能清晰看到地上有斑斑血迹。

　　曹女士说，“4月26日早上9时许，我母亲正在床上坐着，突然‘扑通’一声，有东西掉了下来。我冲到房间一看，母亲捂着头，头上都是血。我当时吓懵了，后来还是邻居帮忙叫车去的医院。经检查，她的腿部也被水泥块砸骨折了。母亲已经90多岁了，行动很不方便。这两天头部已经好了，就是骨折的腿还没好。”

　　曹女士还说，“整个水泥块脱落，而且还砸伤了人，我觉得物业应该站出来表一下态。这两天我一直找物业，可是物业负责人却说这跟他们没关系，他们只管墙体的外壁，不管居民自家的墙体。前两天物业派人过来看后说回去汇报一下给回话，可到现在一直没有动静。”

　　5月3日，记者来到福利西路社区。一位赵姓的工作人员表示，他们这两天也派人看过，也向街道反映过情况。因为现在房子的产权是归曹女士本人所有，所以物业不管房子里面的问题，只管屋外的公共设施。

　　随后，社区工作人员随记者来到悦服小区物业公司。负责人戴主任说，“4月30日下午，物业公司领导和矿区服务事业部领导去曹女士家表示了慰问和安慰，对于她说的由物业公司承担责任的问题也做了答复。我们查了相关的规定，房子归曹女士个人所有，所以应该是她自己对房子出现的隐患及时发现和维修，物业只负责公共设施的维修和检查。”

　　律师说法

　　房主没过错可向房屋建造者索赔

　　甘肃黄河律师事务所王律师表示，《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对自己的房屋必须承担相应的责任，而物业公司不会承担这部分的责任。《侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果房主能证明自己没有过错，可以向房屋建造者提出相应的索赔。(记者苏晓文/图)