街道自建数千平方米违建出租 遭承租户巨额索赔

　　街道办事处本是控违责任人，可秦淮区光华路街道却在6年前自建数千平方米违建用于出租，其中一处违建租期竟长达20年。如今，街道希望拆除这处巨型违建，却被承租户以经营损失为由索要巨额补偿。

　　昨天，记者探访南京理工大学附近的胜利村路3—2号地块，在这处L形地块上，分布着3处建筑，一处用于经营宾馆，一处为某企业厂房，另一处临街建筑为3层楼门面房。

　　临街3层门面房大约五六十米长，基本出租一空，其中一楼为华诚超市，二楼、三楼大多经营餐饮，大楼门头上挂一蓝色广告牌，上写“学苑美食街”。美食街内有鸭血粉丝汤、煲仔饭、川菜馆等，墙面上凌乱地分布着十多块店牌店招。

　　“共有6000平方米建筑，大部分属于违建。其中，街道自建违建约4000平方米，其余为个人搭建。”光华路街道副主任王竹先说。

　　出租违建，街道年年获利。王超明说，其中，仅3层门面房整租给邱某，从2009年1月1日起，租期20年，每年租金100万元。邱某除自用一层外，二、三层又转租给了其他经营户。

　　违建建起来容易，想拆除却成了个烫手山芋。随着南京启动动迁拆违，部分街道迫于压力，陆续拆除自建违建，光华路街道前年底也准备率先将3层门面房违建拆除，可和承租户接触后，对方却称，经营损失较大，街道必须补偿。

　　记者获悉，3层门面房承租户最早提出补偿金额3000万元，但经过几轮谈判，降到了数百万元。

　　“我们认为，经营损失补偿必须合理合法，最多补偿半年经营损失，经营损失核算也必须有明确依据。”光华路街道人武部部长王超明说，这些违建是6年前街道前任领导在职时建设，受此影响，已有前任领导受到处分。“3层门面房从前年下半年就启动了拆除程序，但因为承租户补偿要求太高，加上30多名承租户中又有转租现象，协调难度很大。”

　　王超明表示，目前，街道已成立工作组，专门协调这处违建拆除问题。3层门面房、宾馆违建力争在6月30日前拆除，至于另一处厂房，街道正在寻找地方让其过渡。