郑州违规企业记入信用档案 并将集中曝光

　　昨日，记者从市房管局获悉，为规范房地产市场经营秩序，维护住房消费者的合法权益，我市将开展房地产市场经营秩序专项检查。对于捂盘、虚假宣传进行重罚，对违规的企业予以曝光。

　　据市房管局市场处相关负责人介绍，本次检查的重点将围绕商品房买卖合同签约行为、房地产广告发布情况、预售资金监管使用情况、房地产市场经营秩序情况4项，严厉查处以下行为。

　　售楼现场未公示已查验留存的《商品房买卖合同》签约文本；与买受人签订的《商品房买卖合同》及附件与查验留存的《商品房买卖合同》签约文本不一致，存在随意删减、更改签约文本内容的行为；与买受人签订的定(购)房协议中含有不公平、不合法的条款。

　　不具备销售条件，擅自发布房地产销售广告的；未载明广告主和代理销售机构全称的；未按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号的；广告中含有虚假、夸大、含糊等欺诈、欺骗性质内容的；广告中含有投资回报、潜力升值、融资或变相融资等内容的；广告中出现法律法规禁止内容的。

　　未按规定及时将售房款足额存入监管账户的；未按规定按时报送预售款使用计划的；未按规定使用预售款或将预售款挪作他用的。

　　未取得预(销)售许可的情况下，通过办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的；未按规定在销售场所公示预(销)售信息或公示的信息与申请预售许可时提供的信息、郑州房地产网公示的信息不一致的；已取得预售许可，未在3日内一次性公开全部房源的；通过囤积房源、捂盘惜售、售后包租、售后返租等方式进行价格欺诈、哄抬房价、误导消费者购房的；采取虚假认购的方式制造热销假象，散布虚假销售信息的；委托不具备资格的房地产中介机构代理销售商品房的。

　　对于违规企业，按照相关规定给予行政处罚的同时，将违规行为记入企业信用档案，并在6月底集中在新闻媒体上通报。（记者 刘招）