群租扰民沟通未果物业断电 懊恼租客砸物业大门

　　南肖埠庆和苑，坐落在太平门直街。小区并不算大，进出的住户们总会和保安点头打个招呼——因为住户不算多，基本上保安们都认得。小区毗邻凯旋路和庆春路，颇有一番闹中取静的闲适。然而昨天中午，一群来客却打破了小区原有的宁静。

　　这群人约有20多人，有男有女，有20多岁的年轻人，也有中年人。他们多骑着电动车进来的，其中一位红衣大姐车上还放着一把锄头。

　　这20多人气势汹汹地冲进小区8幢物业服务中心门口。物业内执勤的保安前来阻拦，但话没说几句，这群人都朝保安动起了手。红衣大姐更是抄起锄头，几下把物业服务中心的玻璃大门和一扇窗户给砸了稀烂。

　　这场面让附近的居民们都傻眼了，这到底是为什么？

　　记者赶到现场时，物业中心已是一片狼藉，门口尚堆放着一堆碎玻璃。房间里，饮水机和椅子也被推到，桌上的文件更是撒了一地。工作人员说，他们做了初步统计，损失大约在16000元。

　　这场面让附近居民都后怕不已，目击到事件发生的居民立刻报了警，警方迅速赶到了现场。

　　这群人对着警方说：“我们是来讨一个说法的！”

　　这是怎么回事？

　　气势汹汹的二十来人里

　　有好几个是小区的租户

　　“这都跟警匪片一样了，怎么行啊？”一位目击居民问小区门口的保安，这些人怎么能放进来？可保安也是一脸郁闷，一指20多人中的一人，说：“那不就是10幢4层某户的房东吗？”几位居民一听，都状作恍然地点了点头，“原来就是那一户。”

　　说起“这一户”，小区里不少居民都知道。倒不是因为户主是个知名人物，而是这一套房，是小区里著名的“群居户”。

　　“我们这里租出去群居的房子不多，这一户是其他业主反对声最强烈的。”业主李先生说，10幢4层的这套房子里租户众多，人口流动量大，租户素质也参差不齐，楼里的其他业主都很头痛。

　　然而这套房子的业主却不常露面，与其他人并不熟悉。李先生说，这半年来业主们对这户群租现象意见很大，几次三番反应给物业。物业联系上了业主，可业主却说，自己这套房子并非是他本人在出租，而是通过中介租给了他人。经过租下房子的二房东改造，这才隔出了小间，租给了他人。

　　几次沟通管理未果

　　物业断了他们的电

　　不过闯进物业的这群人中，一位赵姓年轻人却否认了群租这个说法。“我就是租客，但我们不是二房东，我们只是五六个朋友一起住而已。”

　　但不管如何，其他业主和物业却对他们头痛不已。物业联系到了业主，业主表示愿意让物业帮忙收回这套房子，转租他人。

　　然而房子里的租户却不肯答应。物业几次沟通管理不成，干脆使了个狠招，给这间房断电。

　　“一个礼拜停了5次电，就停我们这一套，这哪来的道理！”赵姓年轻人说，接连的停电让住户忍无可忍。5月6日，赵姓年轻人去找物业理论，言辞过激之下，双方起了争执。

　　赵姓年轻人说，自己找物业说理，结果物业动起了手。他被打得到现在腰还疼。他说当时也报了警，可是一个礼拜过去了，各方都没给说法，自己气不过，联合租户和朋友，主动来“找个说法”。

　　物业的工作人员承认是起了冲突，不过并没有动手。

　　由于双方之间多次沟通时产生的矛盾，5月6日那天，物业和警方前来登记10幢4层这群住户的临时户口，但住户并不开门。物业随后告知二房东，双方言语却起了冲突，二房东将自己的小车堵在了小区门口。

　　听闻此言，赵姓年轻人又再强调，自己并非群租房，物业是有心针对自己。

　　135平米的房子被隔成多间

　　投诉几乎天天有

　　不过，小区内不少业主都很肯定的说，这套房子里面住了很多很多人，进进出出，每天不重样。虽然看不见人，但总是叮叮当当吵个不停。

　　各说各有理，说起来这套房子也真当神秘，问了问很多人，都说没有进去看过，但是小区业主们却又非常肯定，那就是群租房。

　　持相同态度的还有小区物业。物业告诉记者，这套房子原本是三室两厅，约135平方米，房东租出去的时候还是好好的，后来房东通过中介租给了二房东，二房东一来就把三室两厅重新隔成了10间小屋，用来出租。

　　昨天该小区物业工作人员说：“一般来说，业主的房子里面，我们物业是不太去的，里面住了多少人我们也不会过问。但是10幢4层这套房的投诉实在太多了，从去年年底开始，投诉天天有。有一次，我们一个同事进去了，发现里面给隔成了许多小屋，加上卫生间，共有10个小屋，每个小屋都是住人的。”

　　更有小区知情人士透露，目前像这套房子的市场出租价是5000元/月，但是以每间800—1000元/月的价格出租给住户，连水电费都是另外翻倍算钱的。二房东一个月的收租就可以达到上万元，抵掉原先自己那部分租金，净收5000来块。

　　对此昨天小区物业相关工作人员表示确有耳闻，但究竟是怎么回事也不太清楚。

　　时髦女租客常酒醉夜归

　　在小区里哭闹

　　对于业主们的投诉，庆和苑小区物业人员也是相当苦恼。“我们好多次找上门，但是没人开门没人理。找过房子的主人(大房东)，也找过二房东，都没协调好。”物业人员告诉记者，这里面的租户大多是短租，有的一个月，有的两三个月，人员复杂，而至于被投诉的吵闹，主要是各种夜归、醉酒、吵闹……

　　昨天，小区物业人员就跟记者讲了一个事：

　　年初时候，我刚好当班，晚上十来点了，一个20来岁的女子，被一个男的送到小区门口，然后男的就走了。女子穿着时尚，满嘴酒气，那个闹腾啊。又是哭又是叫，在安静的小区里特别有穿透力。

　　后来一打听，原来是那个群租房里面的租户，经常陪客户深夜喝酒，喝完酒就闹。怎么办呢，住在这个小区里面的，物业又不能不管。于是我们就叫人把她抬了上去。

　　“后来那个女的走了，不租了。但是走了一批，又来了一批，现在里面男男女女还是有很多人。”小区物业人员说。物业对这间房子头痛不已。被物业指为二房东的赵姓男子却是对物业十分愤懑。两者各执一词，目前，这起事件，警方正在调查之中。

　　(记者 蒋慎敏 陈锴凯)