小区收高价停车费900元/月 业主不敢回家

　　美的城物业在小区入口处竖起了这块停车收费牌。因收费过高，遭到了业主们的集体抵制。记者 李永亮 摄

　　继阴阳合同、水电不入户(详见本报2013年7月30日A10版)被业主质疑后，株洲美的城再爆天价停车费问题。5月13日，业主投诉称，小区内停车费竟高达30元/天，他们迫于无奈只好将车停在外面的马路边。

　　“停车太贵家都不敢回”

　　“太贵了。”一提起小区的停车收费，业主张女士就摇头。十多天前，物业公司在没有征求业主意见的情况下，突然在小区入口处竖起一块收费告示牌，向业主收取停车费。小车1小时2元，一天30元，买车位一个月600元；小型货车1小时5元，一天50元；摩托车、电动车每个小时收1元。

　　让业主们颇感头疼的是，小区内无露天停车区域，小车必须停入地下停车场。“可收费这么贵，很少有人停进去。大部分人晚上只能把车停在小区外边的马路边，很不安全。”业主何先生说，这个收费标准比株洲市中心的商业停车场收费都贵，“搞得我们业主都不敢回家了。”

　　有多家楼盘与美的城在同一区域，记者注意到，这些楼盘内基本有道路可停车，多数不收费，少数收费可价格也远低于美的城。

　　贵是因为24小时巡逻

　　对此，株洲美的城物业客服经理张丁解释，因入住的业主越来越多，停车难问题日益明显，于是物业在咨询物价部门后，采取市场调节价的方式，制定了这一停车收费标准。

　　至于为何制定标准未征求业委会或业主的意见，张丁回复，小区尚未成立业主委员会，“收费确实偏贵，但我们的服务比较好，24小时巡逻。”

　　但张丁的说法遭到了业主的反驳。“收费这么高，车子刮坏了或者被丢了，他们还不是不担一点责。”一位业主说。

　　物价部门

　　文件无规定，只能督促协商

　　“以前是政府指导价，一个月最高是300元。现在新政策收费可由市场调节。”株洲市物价局服务价格管理科汤科长说，按照今年1月湖南省物价局下发的《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的通知，美的城可施行市场调节价，“价格由已成立业委会的业主大会或业主代表大会决定，未成立业委会，则由物业与入住业主协商决定。”

　　美的城没通过业委会或业主同意便自定价格，对此汤科长表示，省局文件对一些条款没有明确规定，他们也深感疑惑。

　　该局价格举报受理科一负责人说，他们已多次前往现场调查，将督促物业与业主进行协商。

　　新闻回放

　　这个楼盘仅17户水电接到房间

　　2013年7月30日，株洲市民何先生投诉开发商签阴阳合同。他在株洲美的城一期购买的新房内水电没有预埋管线至房间，只装了一个总表。他的合同只注明：“每户设独立电表……电源到总开关箱。”而一期18栋有17户水电安装到了各房间，他们的合同约定：每户设独立电表……照明开关、插座底盒及电源到各房间。

　　国内情况

　　最贵停车费3600元/月

　　物业公司收取高价停车费的事情在国内屡有发生。

　　2014年4月10日，沈阳市民张先生投诉，他居住的沈阳天地小区物业公司3月26日发布通知，对业主停车按每小时5元收费，业主们每个月停车需要缴纳2500或3600元的费用。4月3日，物业提出新的收费标准，业主可以按时差每天18:00-8:00租用，每月收费1000元。

　　2013年3月，南昌联发广场小区物业公司对外称，小车停泊在小区停车场，必须按月交纳800元停车费，否则车辆不得入内。而南昌市物价局等四部门联合制定的《南昌市机动车停放保管服务各类收费标准》显示，室内包月停放每月不超过150元，智能室内包月停放每月不超过200元。

　　2013年3月，福州欣隆盛花园小区物业对停车费实行新收费标准：两小时以内10元，不足两小时按两小时计算；超过两小时按5元/小时计算；每日封顶35元。一个月停车费达1050元。而福州市物业管理区域内的停车收费指导价格是，地下停车位从早8点到晚8点每辆3元，晚8点到次日上午8点每辆10元，包月70元/辆。三湘华声全媒体记者 李永亮