酒店自建铁皮房出租失火 法院判担责八成

　　某酒店自建一铁皮房，租给林某，林某又转租给方某，干起了小吃店，结果铁皮房失火，导致一人死亡、多人受伤。酒店状告林某、方某索赔损失。海淀法院昨天判决认为，酒店应承担主要过错责任。

　　2012年1月20日凌晨，酒店铁皮房着火，火灾致一名酒店员工死亡、一名客人在逃生中受重伤、多名客人受轻伤。经鉴定，火灾原因系小吃店电线短路所致。酒店代理人称，事发后，酒店已先行向死者家属和伤者进行了赔偿，但方某是房屋的实际使用人和消防安全责任人，对房屋负有妥善管理、不得危及公共安全的义务，但其无照经营，对店内电器及电线线路疏于管理及检修，以致引发火灾，所以方某是火灾事故的直接责任人；而铁皮房承租人林某擅自扩建、转租房屋，转租后又疏于管理和监督，也存在明显过错。因此，酒店方要求方某和林某共同赔偿酒店损失及垫付赔偿款。

　　法院审理后查明，铁皮房由酒店自行建造，无建设审批手续，也未通过消防验收，店内电线由酒店铺设，本身存在消防隐患；而且，房屋出租后，酒店收取了租金，但没有落实巡查制度，保障房屋安全，存在管理过错；火灾发生后，酒店值班经理在自行救火三十分钟无效后才报警，致火势蔓延，且未及时组织人员撤离，因此被处以行政处罚，其对火灾损失负有不可推卸的责任。据此，法院认为，酒店应承担70%的过错责任。

　　方某作为铁皮房的实际使用人，无照经营，并在经营期间使用较多电器，缺乏必要消防设施，应承担20%的责任；林某转租房屋后，未尽到相应的管理义务，应承担10%的责任。(记者 高健 通讯员 文海宣)