物业撤离卷走28万预交物业费？当事方称为误会

　　“前期物业撤离，竟把业主预交的28万元物业费、停车费都卷走了！”近日，柳州市屏山大道晶远花苑部分业主反映，负责该小区物业的银湾物业在去年10月撤离后，将业主上交的近28万元物业费和停车费一同带走，导致随后入驻的新物业收费遭遇重重困难。

　　业主：老物业卷走物业费

　　据业主介绍，晶远花苑小区是一个拥有1384户居民的老小区，由于合同到期以及该小区大部分居民频频拖欠物业费，去年10月负责该小区物业的银湾物业公司被迫迁出，迁出时部分业主预交的物业费、停车费、路灯费等相关费用没有返还，共计28万。业主和业委会多方努力，半年多过去了，钱一直无法追回。

　　“我们去要钱的时候，银湾物业说小区业主欠60万物业费没交，并说欠费业主什么时候缴费，物业公司就把多收的钱款退回给业主。”业主韦先生说，去年11月，业委会重新招标引进了新物业柳州市恒亿物业公司，不过该公司进驻后不少业主以缴过物业费为由拒绝缴费，让新物业开展工作困难重重。

　　恒亿物业公司负责人证实，自从去年11月，该物业公司进驻小区后，前物业公司丢下的“烂摊子”让他们难以开展工作，小区物业费欠缴率达70%，他们每月亏损达2万元。“我们入驻后，首先花了20多万元修理了化粪池、修建绿化带、更换部分被白蚁侵蚀的扶梯、安装监控系统。还填补了之前物业公司欠缴近4万元的公共消防费以及公共区域水电费。但是，大部分业主拒缴物业费让我们难以为继。”这名负责人无奈地表示。

　　回应：将尽快返还预交费

　　昨日下午，记者联系了银湾物业公司相关工作人员，对于业主反映的问题，银湾物业工作人员也表示“有苦难言”：晶远花苑小区业主共欠了物业费合计60多万元无法取回，他们其实也是最大受害者，对于业主反映物业公司不退还业主预交款项实为业主误会。

　　该工作人员表示，该公司之前负责晶远花苑物业时确实多收了部分业主预交的物业费、停车费、路灯费等相关费用，因为涉及到交接以及程序问题，公司一直都在处理该问题，目前公司已经在统一办理相关事项，并将尽快退还业主预交的费用。届时，业主可凭发票或收据到该公司领取相关费用，没有发票或者收据的业主，公司也会通过公司台账查询，通知业主前来领取相关款项。

　　律师：物业应退回多收费用

　　对于业主反映的问题，广西信和律师事务所李发翔表示，缴纳物业费是业主应该履行的义务和责任，如果业主拒绝缴纳物业费则属于违约行为，物业公司可通过法律途径索回物业费；物业公司不返还业主预交的相关费用，也是违规行为，如果物业公司不返还相关费用，业主也可通过法律途径维护自己合法权益。(南国今报记者黄远来)