歇业歌厅突然被砸损失惨重 房东回应称只是装修

歌厅被砸

　　“我和房主就续租的事情还没有达成一致，房主就带人把我的歌厅砸了个稀巴烂，她有这个权利吗？房主的砸抢给我造成了几十万元的损失，难道这还只是民事纠纷？”5月27日，市民杨女士向沈阳晚报、沈阳网投诉，称自己在沈北新区开办的一家歌厅，不久前被房主带人基本砸毁，损失巨大。

　　意外 歇业歌厅突然被砸

　　据杨女士介绍，2011年5月20日她在沈北新区蒲昌路租下了一处门市房，开了一家歌厅。“租房协议”中写明，租期一直到2014年5月20日，每年的租金为6万元。此外，协议中还写明：“此协议三年到期乙方提出续租5个月甲方应同意，每月按8300元计算，乙方向甲方交纳房租。”

　　今年4月20日，杨女士找到房主，表示要续租，并要交纳租金时，房主却拒绝收取租金。但尽管如此，杨女士认为有协议在手，她仍可以继续经营，并开始着手对歌厅进行二次装修。但令她没想到的是，今年5月23日一早，她突然接到合伙人朴先生的电话，称有一伙人正抡大锤在歌厅砸墙。

　　朴先生告诉记者，他当天路过歌厅时，发现原本应该歇业的歌厅里有人。他进去一看，发现歌厅内已经一片狼藉，十多人正抡着大锤，对歌厅的设施和墙壁进行敲砸。他赶紧加以制止，但砸墙者根本不听他的。他迫不得已只好报警。警方赶到后，一名自称房主的女士告诉警方，她准备对门市房进行重新装修。朴先生虽然向警方表明歌厅内有很多设备和器材丢失，但警方仍认定是民事纠纷，很快便离开了现场。

　　盘点 歌厅满目疮痍损失惨重

　　5月27日上午，沈阳晚报、沈阳网记者来到杨女士所开办的歌厅。合伙人朴先生指着歌厅大门上的链锁告诉记者，歌厅的大门已经被房主换了锁，记者只好随他们从后门进入。进入歌厅后，记者发现歌厅的二楼和三楼已经基本全部被砸毁。

　　杨女士告诉记者，在此次被砸事件中，他们丢失了5台空调、2套点歌系统、2台电视、2台电脑和一套监控系统，除去被损坏的装修设施，光是失踪的物品损失就达十余万元，如果要是加上装修损失，总损失至少要在70万元左右。

　　回应 房主称只是装修并未抢砸

　　当天下午，记者通过电话与房主方的代表吴女士取得了联系。吴女士告诉记者，在她与杨女士签订的租房协议中，除了续租5个月的条款，还写明房屋租赁期间如果乙方把房屋转租或转兑给他人，应该告知房主，然后由房主与对方再签订租房合同。而据她调查，杨女士一方此前已经把歌厅兑给了其他人经营，但并未告知她，因此她认为那份“租房协议”已经失效，所以也没有必要继续履行续租5个月的协议。

　　对于5月23日发生的事情，吴女士的解释为，5月20日房屋租赁到期，她到歌厅后发现歌厅已经停止经营了。而且有人告诉她杨女士一方已经把物品搬走了，所以她认为歌厅一方已经“腾房”了，便当天重新张贴了“租房启事”，并在第二天把房子租了出去。5月23日，去歌厅砸墙的人是新租房人雇用的装修人员，她是在得知装修工程受阻后，才赶到的现场，并且是她最早拨打的110报警。

　　对于杨女士所说的歌厅物品丢失的情况，吴女士称她在砸墙前，拍摄了照片，可以证明歌厅里什么物品都没有了。但是由于冲洗胶卷需要20多天的时间，她暂时没有办法提供。此外，她还有人证，可以证实歌厅方已经搬走了物品。

　　记者问她：“你凭什么认为歌厅方已经腾房？你们双方是否办理了交接？”吴女士称，双方并没有交接，她认为房屋已经腾空了，便是“腾房”。

　　对于吴女士的说法，杨女士表示：“出租房屋的双方在房租到期后，不办理交接就交房，你听说过吗？我现在不但要追究房主一方违约的民事赔偿责任，而且还要让她承担造成我财产损失的刑事责任！”

　　5月28日，记者获悉，当地派出所已经受理了杨女士的报案，并且正在对案件展开调查。对于此事进展，本报也将继续予以关注。（沈阳晚报、沈阳网记者 刘强 摄影记者 沈生）