安徽一楼盘因降价售楼部被砸 专家：降价是市场行为

　　日前，安徽全椒一楼盘因降价幅度较大引起业主不满，部分过激业主甚至打砸售楼部。当地有关部门介入调查后认为，楼盘降价系市场行为，并不违规违法。

　　有关专家在接受人民网安徽频道记者采访时说，业主应有契约精神，要学会适应市场规律的变化。

　　事件：楼盘降价，售楼部被砸

　　此次降价的楼盘是全椒县“文一托斯卡纳”小区。据网上公开资料显示，该楼盘位于全椒县站前路与大吴路交口东侧，总建筑面积15万平方米，共计约1600户，先前均价每平方米3700元左右。

　　大约10天前，该楼盘对剩余的200多套房源做了降价处理，一位业主称，每平米从约3700元降到了2000多元，幅度较大，从而引起很多人疯抢。

　　降价引起了部分老业主的不满，一些老业主认为，降价幅度太大，难以接受。在上周，部分情绪激动的业主甚至冲到了该楼盘的售楼处，砸毁了售楼处的沙盘等设施。

　　12日，人民网安徽频道记者按照公开的售楼电话联系该楼盘时，发现电话均已无法接通。

　　而记者从当地有关部门获悉，因为此事影响到楼盘的正常销售，目前，该楼盘已暂停销售。

　　部门：楼盘降价系市场行为

　　打砸楼盘事情发生后，全椒县立即成立了由房产局、物价局、信访局等部门组成的工作组处理此事。

　　12日，全椒县房产局负责人向人民网安徽频道记者介绍说，事件发生后，他们也进行了调查，认为该楼盘降价完全是市场行为，政府不能干预其企业的正常经营活动。

　　该县物价局负责人也介绍说，楼盘涨价需到物价部门备案，而降价则不需要，“完全是市场行为，不违背任何法律法规。”

　　据了解，该楼盘此次降价的原因主要有两个：其一是企业经营遇到一定困难，急于回笼资金；其二是降价楼盘属于尾盘，均做清盘处理。

　　全椒县房产局、物价局负责人均称，下一步将做好业主情绪的安抚工作，向他们宣传解释法律法规。

　　专家：消费者要适应市场规律

　　对于楼盘降价一事，合肥学院房地产研究所所长朱德开在接受人民网安徽频道记者采访时认为，楼盘降价是市场行为。

　　朱德开进一步分析说，作为县城，聚集人口的能力有限，加上交通等条件制约，房产出现供过于求是正常情况，所以降价也是市场规律作用下的正常行为。“在这种情况下，政府如果干预企业运营，那就违法了。”

　　朱德开分析降价引起打砸的原因主要是部分消费者没有经历过房价跌落的过程，所以心里对降价无所适从。

　　朱德开认为，购房者与售楼方签署了购房合同，就应该遵守合同约定，为买房所带来的风险承担责任，这其中就包括房价的涨跌，“消费者要学会适应市场的变化，价格的涨跌并不足为奇。”(记者 常国水)