小区内建社区用房遭抵制 业主担心增加不安全因素

　　因为看到小区架空层被建成了社区用房，最近硚口和武昌两个高档楼盘的业主们拒绝收房。

　　硚口这家楼盘的业主凌先生说，本来是上周进行收房的，可收房时发现，位于小区中心位置的6号楼架空层有异样。1单元的架空层粉刷一新，还设有公共健身设施。而2单元的架空层则改成了办公室的样子。“开发商将原本属于全体业主所有的架空层擅自改成了社区用房。”业主李先生说。记者在该小区6号楼看到，2单元的架空层位置确实有明显被改造的痕迹，被隔成了几个大房间，门口还堆放着办公桌。

　　小区架空层建社区用房是否违规？记者查看6号楼规划图了解到，2单元的架空层确实被规划为社区用房。根据2012年10月实施的《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》，要求新小区配备社区用房供居委会无偿使用，并且将之纳入规划要求。因此2单元架空层建社区用房并没有违规。

　　尽管符合规划要求，小区还是有很多业主表示反对。业主代表表示，居委会负责整个社区的大小事，将社区居委会用房引入小区内部，将会有大量非小区人员进出小区，增加了小区的不安全、不稳定因素，会给全体小区业主带来极大的安全隐患。

　　武昌一高档楼盘也因为小区内架空层建社区用房，遭业主抵制拒收房。业主代表称，当初买房时就是看中小区封闭式管理模式，而架空层如果被用作社区居委会办公，对外开放将使小区门禁形同虚设，小孩的安全得不到保障，家中财物也有可能被盗。

　　武昌这家楼盘的街道办有关人士表示，对于业主拒收房的情况曾介入协调，但楼盘沿街商铺价格昂贵，开发商不可能拿出来给居委会办公，该小区将单独成立居委会，确实需要社区用房为民服务。

　　小区物业公司能否通过加强物业管理，避免居委会进社区给小区带来安全隐患？硚口区这家楼盘的物业公司工作人员说，由于社区用房在小区里面，没有单独出入通道，管理起来确实很难。(记者马振华 实习生潘莹莹)