成都二手房新政：信息网上全公开 遏制虚假房源信息

　　为规范二手房交易行为，降低二手房交易风险，确保信息公开透明，保障购房者的合法权益。成都市二手房传统“线下”交易方式将被取代，将全部通过“线上”的存量房交易服务平台来实现。

　　记者日前从成都市房管局了解到，从即日起，该市存量房交易服务平台将率先在21世纪不动产、链家、伊诚、我爱我家、富房、中原、满堂红、美联、顺驰、磅礴等10家大型经纪机构试运行，并将于8月1日在中心城区全面上线使用，并将逐步推广至二、三圈层郊区(市)县。届时，全市的二手房交易将通过正式上线的存量房交易服务平台来进行，实现从房源核实到买卖合同网签全过程的网上交易，升级传统的二手房交易方式。

　　谈到建立存量房网上交易服务平台的意义时，成都市房管局相关负责人坦言，通过2013年全市中介专项整治活动，发现二手房交易存在一些问题，包括虚假房源发布、门店公示信息五花八门、业务记录未完整保持、经纪服务行为不规范等，而这些问题不仅扰乱了二手房市场的健康发展，更可能损害购房者的利益。“拿虚假房源发布来说，通过日常检查和去年专项整治情况来看，经纪机构在门店和电商网站发布的房源信息存在大量虚假房源：要么房子已售卖或根本不存在，但为了揽客而虚假挂着；要么挂低价售高价；要么未完善委托手续引发诸多后续交易纠纷；要么未严格进行房源核验，甚至将保障性住房信息进行违规发布。这样一来，让不明真相的群众来访，进行赚取差价、违规交易等操作，严重损害售房和购房群众的切身利益。”该负责人说道。

　　为了杜绝这些问题对二手房市场的健康发展带来影响，成都市存量房交易服务平台应运而生。据了解，该平台建设的总体思路主要是：“一编码、两核实、三备案、四渠道、五步骤”，总的原则是要实现交易的“公开、诚信、透明、规范”。“从其他城市推进的情况来看，平台的运用不仅提高了买卖双方信息与服务的公正与透明，减少了后期交易纠纷的产生，还有利于市场的透明化规范管理，有助于房地产中介行业的健康发展。”相关负责人表示，存量房交易服务平台的交易流程包括房源信息核实、房源发布、购房资格核实、经纪服务合同网上签订、存量房买卖合同网签，“五步走”环节将二手房交易的全过程全部纳入了该平台之中。(四川日报)