老教授不满小区业主私搭“阳光房” 投诉三年无果

　　因不满小区业主私搭乱建所谓的“阳光房”，辽大老教授董文成连续三年向执法部门投诉。然而，董教授的努力不仅没能让“阳光房”消失，新建的“阳光房”却越来越多。

　　“董教授能研究明白《聊斋志异》里的奇怪事儿，却对现实的怪现状无能为力。”一位邻居如此评价董教授的努力。

　　违建“阳光房”为何无力根治？昨日，沈阳晚报、沈阳网记者走进了董教授居住的小区。

　　“阳光房”来了，老教授失眠了

　　2010年，年届七旬的董教授和老伴搬进了于洪区一所小区。小区装潢精美，植被茂盛，很适合养老。

　　然而，好景不长。2011年春天，为了房屋保暖，一楼104室业主在楼的南面开建全小区历史上第一处违建“阳光房”。所谓“阳光房”，就是一楼业主为了充分采光保暖，用玻璃搭建的一个小型“温室”。其建筑面积已经超出房屋主体，属于违建。

　　董教授就住在楼上，安静的生活被打乱了。“阳光房”就建在自己窗户底下，距离自己的窗台不足半米，只要踩着一楼的栏杆攀上阳光房，轻易就能爬进董教授家。“要是让不法分子利用，损失谁来负？”董教授质疑。

　　让董教授更加不能忍受的是，“阳光房”严重影响了他的室内安静。以前，每逢雨天，研究古典文学的董教授都喜欢坐在窗前赏雨吟诗，“阳光房”出现后，雨水拍击在阳光房顶棚，产生了恼人的噪音，“客厅开电视都听不清声音”。晚上下雨，董教授更是整宿睡不着。此外，“阳光房”的玻璃顶棚把阳光反射到屋内，每到中午，董教授家的温度都要升高几度。

　　没等来拆违，却又等来“阳光房”

　　董教授从此开始了维权路。从2011年开始，董教授就不断向沈阳市城市管理行政执法局于洪分局投诉。然而，每次投诉后，执法队员虽然赶到现场，也贴了禁止违建的通知单，但小区违建的“阳光房”却不见少，反倒越来越多。

　　2013年国庆长假期间，一楼104室业主又在北窗外开建“阳光房”，规格与南窗外的“阳光房”一模一样。董教授再次前往执法局投诉。执法局赶到后，新的“阳光房”停工。后经两家协商，楼下业主拆除了新建的阳光房。与此同时，行政执法局于洪分局北陵支队向全小区下达了责令改正通知书，要求小区所有业主一周之内拆除阳光房。但整改通知书下发后再无下文，园区没有一处“阳光房”自行拆除。虽然“阳光房”没有拆除，但执法局的一纸责令改正通知书还是起到了震慑作用。此后半年，园区没有业主再敢建“阳光房”。

　　质疑：年年执法，为何却无效果？

　　2014年4月4日，一楼102室业主突然又搭起了架子，准备建设“阳光房”。虽然这处“阳光房”不会影响到自己家，但出于愤慨，董教授带头找到执法局。执法队员赶到后，又张贴了责令改正通知书，要求5日内拆除，但此后又无下文。

　　2014年7月27日，利用周末时间，一楼102室业主重新开工建设“阳光房”，4小时之内完工。举报后，执法队员赶到现场，责令两日内拆除。执法队员离开后，102室业主上楼大声斥骂，并扬言威胁。

　　“我举报了3年，执法局的责令改正通知书就下达了好几次，为什么没有一处‘阳光房’消失？”董教授质疑。

　　执法局：违建成事实，不好意思拆

　　记者了解，2013年开始，该小区已经由行政执法局于洪分局北陵支队划归到陵西支队。记者近日采访了陵西支队队长王晖。

　　记者：您如何看待董教授的质疑？

　　王晖：执法难度真的很大，很多“阳光房”都是偷偷建设，而且建设起来容易，从开工到建成，只需要4小时，等我们赶到时，业主已经建完了。

　　记者：责令改正通知书的作用是什么？

　　王晖：督促业主自行拆违。对类似这种园区违建行为，我们只能督促，人性化执法，苦口婆心地劝。我们可以阻止正在进行违建的业主，但如果违建已经存在，既成事实，我们也不好意思让人家拆。如果强拆，必须走程序。

　　记者：你对业主有什么建议？

　　王晖：走司法程序，去法院起诉，然后依据法律拆违。我们真的已经尽力了。(沈阳晚报、沈阳网记者 闻达 实习生 魏长利 摄影记者 孙 海)