群租房生意火爆 100平方米房间“塞”进28人(图)

　　近几年，随着兰州市房价的增长，房租价格也日趋攀升。为此，以床位形式出租的群租房，因价格低廉受到学生、刚步入社会的青年、收入不高的外来打工者青睐。记者在采访中发现，兰州群租房大多集中在城关区、安宁区，且以大学校园周边、医院及交通便利的市中心最为密集，一套100平方米的房子能住28人。

　　乱象

　　30平方米房内住12人一间房隔出5个单间

　　7月23日上午，记者根据网上发布的租房信息来到了雁滩工业城对面的高层小区。这是一套两室一厅一厨一卫的房子，面积约100平方米。记者走进紧邻客厅的一间房，10余平方米左右的房间里摆放了4个上下铺，共8张床位。房东告诉记者，这间房目前已经住了6个人，只有两个上铺还空着，一个床位一个月是350元，日租一天25元，押金50元，月租床铺需自己准备。房东介绍，住宿期间水电免费，如果做饭用天然气，每个月需多交10元，正式入住前需要提交本人的身份证复印件。在另外一间靠近厨房的房间里，横竖也摆放了4个上下铺，8个床位全部住满。面积约30多平米的客厅里，共摆放了5个上下铺，在阳台拐角处还有一张高低铺，整个客厅可以容纳12个人居住。

　　记者算了一笔账，一套100平方米左右的房子，以整套出租的话，目前兰州市的出租价格最多2000元~3000元/月。以床位出租的话，一个床位350元/月，28个床位收入就是近万元。

　　一间房隔出5个单间

　　群租房除了以床位形式进行出租外，还有很多房东把一套房子用木板隔成几个单间，价格从1200元/月~1800元/月不等。

　　记者根据一则租房信息联系了房东称要看房，15分钟后，一名骑着自行车的男子将记者带到了东湖宾馆向西约50米家属院的一套房子里，房东说：“这套房子小的已经租出去了，只剩一个大间，一个月的房租是1800元。”记者以太贵为理由，问及是否还有便宜点的房子。之后，该男子就将记者带到东湖小区的一栋楼内，一进门就是一堵墙，光线很暗，往左走是一个过道，房东把记者领到最里面的一间房，房间里只摆了一张床，一张床头柜，柜子上摆着一台9寸的小电视。房东说：“这间房子一个月1200元，日租一天45元，拎包就可入住，什么证件也不要。”记者来到厨房，看到厨房里面很脏，当房东打开另一间房门时，这间房间明显比刚才那间大一些，里面除了摆着床外，还有一张桌子和一个柜子。租费为1800元/月。

　　记者了解到，这是一套90平方米左右的房子，整个房子用木板隔成了5个大小不一的小房间，而这种“房中房”因为空间独立，受到了众多租客的青睐。

　　调查低租金带火群租房

　　走访群租房出租者多为“二房东”租客融入城市群租是无奈之举

　　记者走访调查时发现，群租房主要集中在大学校园周边、医院及交通便利的市中心。除了群租房的主要聚集地城关区外，在安宁区甘肃省政法学院对面的康桥国际，记者看到，房东将100多平方米的房间隔成几间小间，每小间以350元左右的价格对外出租，承租人多数是学生，但在西固区与七里河区，群租房的情况并不是很突出。

　　记者走访中发现，群租房大多集中在城关区，在广武门车站对面的12楼，一间80多平方米的房子里，客厅、两间卧室里都摆着上下铺，自称房东的女士告诉记者，她这里居住的都是女孩子，一共22个床铺，现在都住满了，如果记者要住的话，要等一两天，等下铺有一个女孩搬走了才有床。对方告诉记者，她这里主要是在市中心，交通便利，而且房间干净，她的床铺从来就没有空过，而且她要求租住者都有正规的职业，每晚10：00之前必须回家。

　　记者随后来到鱼池口飞天家园C区，此处14楼100多平方米的房子里，有12个上下铺，里面住的都是男孩子，房间的客厅里，堆着大量的垃圾，一位看上去像学生模样自称房东的男孩子接待了记者，对方告诉记者，房子是他自己的，出租的人群都是刚从学校毕业上班的人，多数人都在外面上班，房间里一天基本上没有人，只有准备考试的学生有一两个会待在房间里，相互不会受影响的。对方告诉记者，他这里的好处就是价格比旅馆的便宜，又离公交车站近，方便出行。记者随后来到兰大二院、南昌路附近的群租房时，房东介绍房屋的优势是交通便利。

　　走访群租房出租者多为“二房东”

　　在采访中记者了解到，群租房的出租者多为“二房东”。一位不愿意透露个人信息的群租房“二房东”小辉(化名)，向记者讲述了他成为“二房东”的原因。小辉说，他是近两年开始做二房东的，他和老婆一开始开了个小店，经营不易，也不稳定，便做了二房东。现在，小辉和老婆手头有四套群租房，两人不再工作，专职做起了二房东。

　　为什么二房东还要专职呢？难道不是边工作边当二房东更划得来吗？小辉告诉记者，做二房东不光是每月收收房租那么简单，他要对这些群租房进行日常管理、清扫；手机要24小时待机，随时准备处理意外情况和带房客看房；如果是新接手的群租房，要管装修、买材料，根本没法上班。小辉说，二房东的房客多，事情也非常琐碎，他身边有个本子，记着全部房客的租住信息，哪天入住哪天交租、每个月用了多少度电、公用部位的水电费有没有缴、有没有用宽带有没有交网费。小辉说，交了钱的人，自己就画个勾，如果有人信不过自己，就写个收据给他。

　　小辉说，大房东把房子租给二房东的价钱，比整套出租的价钱要低一些。小辉这四套房子，从装修到押金共花了六、七万元，现在每个月每套房能赚1200元~1800元，四套房子够养活他和老婆，比在厂里打工轻松，收入也高一些。

　　租客融入城市群租是无奈之举

　　外来务工者小陈：表哥把他介绍到兰州来工作的，刚开始住在表哥家，总觉得和表哥一家长时间住在一起双方都不方便。于是，小陈和另一位同事一起租住了床位。他们现在租住的那个房子里一共有10张床位，但完全住满的时候很少。由于大多都是年轻男孩，生活习惯相似，所以大家也算相处融洽。而且房租是一个月一交，再没有其他的费用，对于像他这样工资收入较低的人来说，还是比较划算的。

　　刚刚租住床位不到一周的小梅：“我对群租房里的室友们不太满意。”小梅告诉记者，虽然都是女孩子住，但群租房里看起来还是很杂乱，但是没有办法，面对不高的收入，群租是她的无奈之举。小梅告诉记者，群租中，最让她不放心的是，有些女孩在房间内私自接了很多电线和插排，带着电的插座常常被踢来踢去，让人很没有安全感。(记者 崔李平 何静)