小区128户物业维修基金失踪 房管建议走诉讼程序

　　“房产证都办下来了，但开发商却未将物业维修基金交到房管局，现在我们只能自掏腰包维修楼房。”近日，华元小区李女士怀疑，小区物业维修基金被开发商私占，业主正为物业维修的事犯愁。房管中心工作人员建议业主走诉讼程序。

　　位于向阳大街的华元小区建成于2004年，可自小区居民入住以来，关于物业维修的麻烦就没断过。“向开发商缴纳物业维修基金以后，我们拿到了房钥匙，可房管局却没有我们的物业维修基金，后来才知道我们的物业维修基金被开发商德州恒业置业有限公司私占了。”华元小区的李女士说，现在物业维修需要业主自己掏腰包。据李女士介绍，华元小区有169户居民，每户都缴了物业维修基金，并办下了房产证，而开发商却只将其中41户的物业维修基金交到了房管局，其他128户居民的物业维修基金下落不明。

　　记者在华元小区看到，4栋楼的外墙墙皮脱落，部分区域的保温层裸露。另外，楼顶下水管断裂，暖气管道支架损坏。李女士拿出了物业维修基金缴费的单据，单据由德州恒业置业有限公司开具。“按照房子面积不同，业主所缴物业维修基金为5000至7000元不等，开发商私占了约70万元的物业维修基金。”另外，小区居民告诉记者，开发商在小区规划的绿化带上建了车库并出售，而且小区内还存在两栋违章建筑。

　　20日下午，记者联系到德州市房产管理中心。记者了解到，华元小区属于房改房，按照当时规定，华元小区不需缴纳物业维修基金即可办理房产证。“开发商只缴了部分住户的物业维修基金，要解决小区物业维修问题，需要追究开发商的责任。”工作人员说，要想追回开发商私占的物业维修基金，建议业主走诉讼程序。

　　随后记者致电德州恒业置业有限公司。“领导不在，我不清楚此事。”接听电话的工作人员称。当记者再次拨通电话时，对方一直无人接听。(记者 徐良)