旧改发现民国名园“扆虹园” 官方：保护开发并举

　　据中国之声《新闻纵横》报道，近日，上海武进路的一幢老宅引起了广泛关注，这幢被违章建筑包围的房子，据称是民国时期名噪一时的私家花园——“扆虹园”。根据清末徐珂编撰的《清稗类钞》记载，扆虹园颇似西式园林，民国之际的多次重大会议、宴请就在扆虹园举行。而该建筑最广为人知的，是1912年7月22号，中华民国铁道协会的欢迎大会上，孙中山在此发表的演说。

　　在网络上，众多历史建筑爱好者和网友也对扆虹园的身份进行了考证。但是，就是这样一栋民国时期的一代名园，最近传言即将面临拆除。那么扆虹园到底是否会被拆掉呢？

　　弧形的拱券，精致的花园，古典的亭榭，绿树环绕。上世纪初，这一片曾是广东富商赵歧峰的私家花园。孙中山先生多次在这演讲。住了几十年的居民对早前的记忆印象深刻

　　居民：下面是花园，西式洋房。原来很漂亮的，顶是花的玻璃……

　　百余年后的今天，这里早已没有当年的风光模样，彼时的水域已被填平，花园也不复存在，取而代之的是经年累月搭建起的违章建筑，沿街有超市、洗浴房、熟食店、菜场等各种小店。旧改前这里上演“72家房客”的故事。

　　扆虹园所在的地块俗称“虹口区十八街坊”，是虹口区最大的一个旧改征收地块。在今年3月上海市虹口区人民政府发布的《上海市虹口区人民政府房屋征收决定》中载明，该地区的房屋“因公共利益”被纳入征收范围，同时该范围内的国有土地使用权被收回，整体面积达47938.5平方米。记者注意到，文件明确对于该地块是征收，也就是并不意味马上要拆迁。

　　虹口区文管办副主任赵亦农：上海过去房子都叫动迁，现在我们其实都叫征收。先把这个房子征起来，居民先搬出去。普通老百姓的嘴里他们一般都不叫征收，都叫拆迁。你以为这个房子拿到手里要拆掉的，其实并不是这个意思。

　　按照赵亦农的说法，虹口区于2005年到2010年进行第三次全国文物普查，并在当时就把扆虹园列入了文物登录点。

　　赵亦农：这是我们“三普“(第三次全国文物普查)新发现的，确定把它作为文物点登录进去的。如果政府想拆掉，怎么会把他作为文物点写上去。很多文史爱好者也是因为我们“三普”登录点，有了这个信息才来找。

　　通过虹口区文管办的回应我们得知，扆虹园，已经在2007年开始的第三次全国文物普查中，被列入了文物普查登录点，那么什么叫做文物普查登录点呢？

　　虹口区文史馆馆长何瑛，此前在接受媒体采访时是这样解释的：所谓的文物普查登录点，简单来说就是申请区级、市级甚至全国文物保护单位的备选库。在普查时将了解到的历史建筑都登记在案，通过建筑主体和历史价值等多方位的考察，请专家审核后，再逐级上报申请为文物保护单位。

　　而上海市文化广播影视管理局、上海市文物局的官方网站，也在2012年6月6日，公布了一份名叫《上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录》的名单，其中就包括“扆虹园”，该名单将其标注为“民国时期，扆虹园旧址，四川北路街道”，并且拥有其自身编号。

　　虹口区政府新闻办日前向媒体表示：扆虹园已由区规土局申请第五批优秀历史建筑，现在材料已递交，正在等待最后的审批。虹口区文管办也表示，“扆虹园”一定会保护与开发并举。

　　扆虹园列入保护在先，征收在后。伴随居民陆续搬出，不少文物爱好者前来实地勘察，名噪一时的赵家花园逐渐浮出水面。

　　赵亦农：搬走了以后，很多人进入到里面。他们在墙上，在礼堂的下面发现了一个匾。就充分证明了这个房子和扆虹园有直接关系。

　　一代民园最终能否再现辉煌，虹口区表示，地块被征收后将按照规定进行出让， “扆虹园”一定会保护与开发并举。

　　赵亦农：和相关部门一起做一个大概性的保护规划及保护要求。土地招拍的时候，会把这个作为要求一起拍出去。在土地开发的时候，怎么保护，怎么使用，有一个严格要求。在开发的时候，就不会损害这个房子。可以把老房子保护、利用和地块功能设计有机结合起来。(记者周洪)