小区地下室常进水 物业称系开发商设计缺陷管不了

　　由于小区地下室进水，永康香格里拉小区的业主和物业，正在进行一场博弈。

　　业主称，物业公司既然收了物业费，就应该帮业主解决问题。

　　物业公司则称，这是开发商的设计缺陷，他们管不了，也不该他们管。

　　那这事到底该找谁来解决呢？

　　业主：

　　一下大雨，地下储藏室就积水

　　吕先生是永康香格里拉14幢楼的业主，买房子时，开发商附赠一间地下储藏室，可以用来堆放杂物，停放电动车等。

　　不过，由于积水问题，这个储藏室却成了鸡肋。光是今年，地下储藏室已经被淹了3次。一下大雨水就淹进来，深的时候积水有30公分。

　　几个月前，儿子结婚，吕先生将十几床被子堆在地下室。谁知一场大雨，将被子全浸湿了。

　　吕先生说，14幢共有32间储藏室，都存在进水问题。“主要是储藏室排水管道不通，雨下大一点，排水管就会满上来。”

　　然而，他们多次去找物业反映情况，可问题一直没得到解决。

　　昨天下午，记者在现场看到，虽然这几天都是晴天，地下室还能看到不少积水。记者采访了多位业主，他们都很有意见。

　　为了堵水，有些业主在储藏室门口，用水泥或者黄泥筑起一道防水墙，有的防水墙高达半米。

　　物业：

　　开发商设计缺陷，导致积水

　　不过，面对业主抱怨，物业公司也一肚子苦水。

　　王宝宫以前在开发小区的房产公司上班，后来来到物业公司，他对小区十分了解。

　　他说，2005年，第一期交房时，去地下储藏室只能走楼梯。后来有些业主向开发商反映，为了停自行车、电瓶车方便点，再做几个斜坡。

　　“正是按照业主的要求，开发商特意把绿化带挖开，为每幢楼房做了4个斜坡。”斜坡做好后，路面上的雨水顺着斜坡流到储藏室，雨一大，就要积水。

　　“为了排水，储藏室四周挖了排水管道，但管道和外面没连通，是临水储存雨水用的。”王宝宫说，香格里拉小区有9幢楼的地下储藏室都存在积水问题。

　　“积水时，物业会帮忙抽水，但要彻底解决这个问题，只能把斜坡回填，重新变成绿化。”他说，小区是2005年交房的，物业是3年前才进入的。“这是开发商的设计问题，不是物业的问题，物业也没能力维修。”

　　律师：

　　若是设计问题

　　开发商应负责

　　业主们并不满意物业公司的说法，本来9月底前，业主就要交来年的物业费，但很多业主并不打算交这笔钱。

　　物业也被这个事情弄得焦头烂额，这事能算到物业头上吗？

　　昨天下午，记者咨询了浙江赤松律师事务所律师贾立新。贾立新说，物业是在业主委托下，对小区进行管理。“如果真是开发商设计问题的话，不应该是物业的事情。”

　　“业主最好先去了解下，小区还是否在保修期内。”他说，小区设计，不能业主说改就改，现在出了问题，开发商应该负责。

　　本报记者 陈久忍 文/摄