杭州30多家公司抢“柜族生意”：6元/天 能住10人

　　贵族，大家都懂的，但提起柜族，你知道吗？

　　在杭州，一种租金只要6元/天的住人集装箱正在建筑工地疯狂扩张。这种箱子有18平方米，有门有窗，还能装上电灯和空调，最多可住10个人。蜗居在这种集装箱里的人大多是工地的打工一族，被人称为“柜族”。

　　都是什么人在租这样的柜子？这些住人集装箱的“开发商”又是如何盈利的呢？钱江晚报记者对此进行了采访。

　　6元一天，能住10人

　　柜族在杭州工地铺开

　　在杭州湖墅南路密渡桥一处在建公共地下车库的工地， 钱江晚报记者看到，立着一排像集装箱的房子，白色的、长方形的，叠成两层排放着，箱子外侧醒目地印着“柜族住人移动房 6元/天”的广告。

　　这个住人集装箱房子，宽约3米，长约6米，里面的基础设施还是很齐全，有两扇铝合金窗户，顶上装了两盏日光灯，墙上装有各种插座，还有一个空调外机。里面放了5张高低铺，住了10个建筑工人，显得有些拥挤。时值工休时间，工人们在房子里三三两两地在打牌，用纸箱子当桌子；还有人围着笔记本电脑在看电影，有电源插座，凳子做垫板。

　　开吊车的小杨在屋外的水池洗着沾满油污的手，他和钱江晚报记者说起了居住的集装箱，住的人是多了点，但总的来说还是舒服的，材质比以前一些简陋甚至有点透风的活动房要坚固，下雨刮风都没问题，就是没有卫生间有点麻烦，上厕所、洗澡都要另外找地方解决。

　　在现场，钱江晚报记者找到了五洋建设工地负责人。他告诉记者，因为工期只要一年，所以自从今年上半年进驻工地，他们就选择了租住人集装箱的居住形式。他们一共租了8个集装箱，其中6个住人，2个办公，半年多住下来，还没有工人反映住得不舒服的。租金的确是6元一天，但每只集装箱要交一定的押金。租的集装箱越多，押金就越少，他们每个集装箱交了6000元押金。

　　该负责人说，从成本考虑，如果是短期的工程，建筑工地使用住人集装箱的成本比建活动房更低。他算了一笔账，一只住人集装箱一年的租金大约是2190元，而工地活动房每平方米的搭建成本大约要250元，一间18平方米的活动房需要4500元的建造成本。也就是说如果一个工程的施工期只有1~2年，租住人式集装箱更为合算。

　　据介绍，他们工地从前年开始就使用住人集装箱作为工人宿舍了，主要是用于工期短的建筑工地。以前工程结束后，活动房都是要拆掉的，光拆除这些活动房，每平方米就需要十多元的损耗，短期很不划算。而住人集装箱，工地在哪里，集装箱就租到那里，一个电话，集装箱开发商就派吊车把集装箱安装好，非常方便，租金又比较实惠。

　　有市场，开发商蜂拥而上

　　杭州30多家企业抢生意

　　通过集装箱上的手机号码，钱江晚报记者联系到了一家集装箱的“开发商”——杭州致雅集装箱移动板房有限公司，这是一家位于三墩的专门生产移动板房企业。

　　“以前我是建筑砂石料供应商，2012年下半年发现身边有四五家企业在做这个项目，生意很好，利润也不错，于是就开始转行了。有人估算了一下，杭州目前有3000多个建设项目在建，对短租型集装箱的市场需求非常大。因此今年这个项目上得特别快，目前杭州已经有30多家公司都在搞。我大致估算了一下，杭州现在就有2万多个住人集装箱在租用中。我们这行的价格都很统一，材质大同小异，现在这个市场已经开始饱和了。”公司总经理徐华介绍说。

　　“每天6元，如此低的租金，你们是怎样盈利的呢？”记者问道。

　　“我们主要是靠出租和销售集装箱盈利，其中出租占了70%以上。两年多来，我们一共卖掉了300多个住人集装箱；租的则更多，有600多个，累计租出2000多次，其中有些集装箱已经出租了4次，最多一次在仁和镇的建筑工地一次就租出了80个住人集装箱。”徐华介绍说，我们生产一个住人集装箱成本7000多元，卖一个价格在9000元左右，可以赚2000元，而出租一个集装箱一年同样可以赚2000多元，你说，哪个利润厚？我们的住人集装箱起租期是4个月，不光要收租金，还要收押金，租少的比较贵，每个8000元押金，5个以上优惠到6000元一个。而且，材质好的集装箱押金还要贵一些，像岩棉板是防火等级A级，抗震10级，押金多收1000元。”

　　一位不愿透露姓名的住人集装箱开发商透露，每只集装箱只要出租时间3年左右就能回本。如果每天都租出去10只集装箱，每个月就会有200多万元的押金。这笔押金可以进行投资，光放在银行里，活期利率每个月就有1万元左右的收益。还可以出租和出售住人集装箱的配套产品，如空调、上下铺铁床床位等，进账也是很丰厚的。

　　另外，还可以定制集装箱升级版。徐华告诉记者，如果要增加洗手间、厨房和办公设施，每项都要加价2000元以上。有这样需求的租户现在越来越多了。

　　放置地方不好找

　　柜子变“住房”有点难

　　据了解，目前租借住人集装箱的绝大部分是建筑企业和个体老板。相比居高不下的杭州房租而言，6元一天、180元一个月租一间18平方米的住人集装箱，房租可谓低廉，普通的打工者为啥不一试？

　　原因其实很简单，钱江晚报记者了解到：的确许多打工者被6元一天的广告打动，致电开发商表示租有兴趣租集装箱，但是很少有人能最终租下来。原因是，他们找不到放置集装箱的地方。

　　徐华说，他们不负责提供场地，场地都是租客自己找的，公司会直接将集装箱住房运到租客的指定地点。所以，找不到场地成为普通打工者自己租集装箱房迈不过的一道坎。

　　“在城北，城东，一些个体老板自己有场地，就租了几个住人集装箱放着，再转租给打工的小年轻。，他们每月收租金1000元，还要缴纳1000元押金，水电费要平摊，集装箱内所有的生活用品，包括床铺等，都要自己买。”徐华说。

　　杭州市城管委工作人员明确表示，如果随意将集装箱放置在马路上，属于违法占道。如果个人租来或者购买集装箱房作为公寓，并且没有土地使用权，没有获得相关部门审批，就属于违章搭建。记者 陈学东