哈尔滨一楼盘无施工许可及预售证 已封顶开卖(图)

执法部门刚约谈建设单位

　　近日，哈市南岗区“宏泽中央公园”在无《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》的情况下，盖起两栋32层高层建筑，并已封顶对外销售。哈市建筑市场监察大队表示，将对其进行处罚。

　　10日，记者根据市民反映来到位于南岗区文昌立交桥旁的宏泽中央公园项目施工现场。两栋高层建筑已封顶，楼盘周边挂有大幅售楼广告。

　　该楼盘售楼处设在文库街10-2号，据售楼员介绍，该项目的两栋高层均为32层。5层以上为住宅，5层以下为商服。房屋按套销售，折合价每平方米在万元以上。

　　售楼员讲解道：“该楼盘已具备4证，只差预售许可这一个证，年底就能办下来。看好的话，交1万元预留房号，3天内交房款总价30%为首付，年底办贷款。若是一次性付全款可98折优惠。现在就可以交钱，目前只能与开发公司签房屋认购协议。签订正式购房合同则要等到年底。”

　　哈尔滨宏泽房地产开发有限公司前期部邹天东表示：“5证中现只取得3证。《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》正在办理中。这项目是南岗区政府的棚改项目，哈市棚改办为我们颁发了棚改项目建审手续审批绿色通行证。”

　　哈市棚改办廉久金处长表示：“建设手续不全，将无法办理竣工验收，购房者无法办理入户，也无法办理房屋产权。”

　　哈市政府行政服务中心管理处康守龙处长表示：“哈市棚改项目建审手续审批绿色通行证，是指开发企业在各部门办理审批手续时，可以享受绿色通道，达到快审快批、快速办理的目的。绿色通行证不能替代国家规定开发建设所需办理的法定要件。”

　　记者在哈市城乡建设委员会了解到，建设工程取得施工许可证后方可施工、方可办理《商品房销售(预售)许可证》、及工程质量验收备案手续和房屋产权证等手续。未取得《建设工程施工许可证》擅自开工建设的，属违法建筑。

　　据哈市建筑市场监察大队一位叫徐明的工作人员讲：“该项目是市棚改项目，已取得市建设工程行政审批绿色通行证，未取得施工许可证。已对建设单位下达停工限期整改通知书。根据手续办理进展情况，对其未取得施工许可擅自开工的行为进行处罚。”

　　该大队分管南岗片区的张科长表示：“无施工许可证擅自施工是必须要进行处罚的，绿色通行证大不过《建筑法》。《建筑法》有规定可以制止(违建建设)，但是没有强制措施。大上周我已约谈了建设单位的人，停工限改笔录都做完了，正要谈处罚的事。”(记者 张楠)