老房“身世”未定 连遭5次“误拆”仅剩半间房

刘先生的老房子现在只剩下半间房。

　　刘先生的老房建在大榕树底下，航拍时没能拍到，手上持有的1951年房产证，拆迁部门又说不算数。3个月过去了，老房的“身世”仍然无人前去认定，又多次遭遇施工队“误拆”，如今只余半间房，这使得赔偿问题变得难上加难。

　　记者昨天在刘先生的带领下，到他位于马尾区马尾镇快洲村17号的老房现场查看情况。只见老房虽然还立在大树下，但已被施工队拆得快成一堆废墟了，只留下半间屋，连房子的屋顶和大门都已被拆除，根本没法再住人。该房周围的其他房子都已被拆除，剩下一片空地。刘先生的老房连同四周的空地被施工队围起围墙，进出十分困难。面对记者的询问，现场施工人员一问三不知，只说是按老板要求施工的，有什么问题应找上级领导反映。

　　刘先生告诉记者，本报报道后，马尾镇拆迁办的工作人员仍然没找他确认老房的建筑年限问题，也不谈赔偿事宜。相反，在此过程中，他的房子先后5次遭遇施工队拆除附近房屋时的“误拆”。他放在老房内的很多旧家具和电器还没来得及拿出来，就毁于一旦。

　　刘先生多次向相关部门反映问题。马尾镇政府于上月20日对他反映的强拆问题作出书面回复。这份意见书中写着：“刘先生的房屋系老宅，结构简易并与四周邻居房屋毗邻，拆迁工程队在拆除四周房屋时，对他的部分房屋造成了影响，不存在强制拆迁的问题。”

　　记者随后到马尾镇政府采访。镇里分管领导和驻村拆迁干部都不在办公室。记者多次拨打他们的电话，对方要么不接，要么说现在在开会，不方便接听。此前，记者采访他们时，他们表示，如果航拍拍不到，拆迁户又拿不出新房产证，那就只能按违章建筑确定赔偿标准。村委会及邻居的作证都不算数。

　　市房屋征收办公室的有关工作人员告诉记者，对于航拍不到的拆迁房，不能一律认定为违章建筑。通常应由房屋所在地的村委会、居委会开具证明或由左邻右舍作证，拆迁部门工作人员还要到场目测。如果有房产证，还应结合房产证确定房屋年限。必要时，拆迁部门还应上报上级部门，请勘测院到场勘测房屋情况。

　　就此，福建创元律师事务所律师陈刚天认为，根据国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。马尾镇拆迁办在未与刘先生确定房屋补偿方案的情况下，不管是强拆还是误拆他的老房，都是明显违法的行为。为保障刘先生的合法权益，马尾镇拆迁办应当将他被拆除的房屋修复至原状，同时确定合理的房屋拆迁补偿方案。记者 陈鸿星 文/摄