业主入住4年多产权证仍“难产” 无奈自费修电梯

　　入住4年多，产权证却还没有着落，这可急坏了许多凤湖新城的业主。1日，凤湖新城4区的郑先生反映，由于多数业主尚未能办理产权证，小区一部电梯坏了得居民自掏腰包修复，他希望相关部门能尽快落实产权证办理事宜。

　　孩子已能打酱油产权证还没着落

　　近段时间，凤湖新城4区4号楼2#电梯出现故障，电梯运行时会无故抖动，吓得一些居民都不敢乘坐电梯了。后经维保人员检查，发现是电梯变频器出了故障需要更换。然而，由于小区目前只有少数非拆迁户办理了产权证，申领维修基金无从谈起，因此只能由居民自掏腰包。

　　“这次还好只是小故障，费用平摊到每个人身上才不到20元，但是以后如果再有什么问题呢？”业主郑先生担忧地说。

　　1日上午，记者在4号楼2#电梯内看到，物业处张贴了一张维修告示。记者搭乘这部电梯时也遇到意外，电梯门只能打开一小部分，还剧烈抖动。郑先生说，据他了解像他这样由三坊七巷拆迁安置而来的住户，没有一个人拿到产权证。之前，房管部门曾表示今年底一定可以办好产权证，业主们也提供了相关材料，但目前他还没收到任何可以办理产权证的通知。

　　“房屋交易，孩子上学落户等，都需要产权证，没了它很多事都办不了啊。”郑先生说，他们是2010年夏天搬进来的，到现在已经4年多的时间了。有居民甚至说，前几年自己刚搬进来时孩子才出生不久，现在都能“打酱油”了，产权证却还没着落。

　　小区物业处对此表示，他们并不是开发商下属的物业公司，因此产权证办理事宜并没有经过物业处之手，需要业主自行与开发商或者房管部门联系。

　　产权初始登记已完成业主可主动申请办理

　　为此，记者联系了凤湖新城开发商——鼓楼区建设投资管理中心。相关工作人员表示，目前凤湖新城4区已经在房地产交易登记中心完成产权初始登记，应该不存在什么障碍。“产权证办理涉及的单位比较多，我们这个环节是做好了，如果不能办理可能是其他环节出了问题。”工作人员建议，业主可以与当初实施拆迁的单位沟通，看看是不是遗漏了什么材料。

　　据工作人员介绍，当初实施三坊七巷拆迁的单位有许多个，当事业主应该最清楚是哪个拆迁单位负责。

　　据了解，在完成产权初始登记后，业主应主动向房管部门提交申请办理产权证。拆迁安置房由于涉及的事项、单位较多，有的还存在历史遗留问题，往往会出现产权证办理滞后多年的情况。鹤林新城、丞相坊等小区，也出现类似的情况。

　　记者从福州市房地产交易登记中心查询到，目前凤湖片安置房(地块三)1#~6#楼以及凤湖片三坊七巷安置房(地块四)1#~5#楼已被列为可办证项目中。其中，凤湖片三坊七巷安置房(地块四)对应的正是凤湖新城4区。而凤湖新城共有5个区，其他3个区的产权证办理还需要一段时间。首席记者 徐强