回迁房无法入市交易 镇政府称为稳定房市

　　中新网12月11日电 (记者 唐娟)11日，常州新桥镇一位李先生(化名)向中新网反映：他在2010年因拆迁换得的数套安置房目前交付后因某些原因一直拿不到房产证和土地证，而且李先生称，即使他的房子最后办下了土地证，也会因为土地证被变更成国有划拨性质而无法入市交易。李先生表示，像他这样的情况，在他们村子里有很多，大家手里少则捏着几套房，多则十几套房无法出手，很是无奈。

　　李先生对记者解释说：2010年9月，他为支持城镇化建设，和小新桥乡镇拆迁办达成协议，二百多万拆得五百多平米的老房子，并在得到镇政府工作人员承诺可办房产证及土地证的前提下另添二十多万购置了8套同样位于新桥镇的新景花园二期回迁期房。但在2013年年底准备拿房时李先生才发现，手头的8套回迁房居然无法正常办理房产证及土地证。而且李先生还从政府官方网站上得知，他所购置的回迁房土地性质在今年被变更为国有划拨，这就意味着即便拿到土地证和房产证他的房子也无法上市交易。为什么原本属于自己的房子一拆以后自己就没有权利买卖了呢？2010年镇政府给回迁户的承诺现在根本无法兑现，这让李先生很是苦恼。李先生还告诉记者，新景花园二期一共有63幢房子，分别是11层到18层不等，粗略计算下来，光这个小区就有至少3000多套房子无法上市交易。

　　记者就此事采访了小新桥镇政府，据镇政府解释：2010年与拆迁户达成拆迁协议的时候，当时的政策是可以办房产证的，而且土地证的性质也是国有出让土地，回迁户房子拿到手是可以直接上市交易的。但当房子到13年年底交付的时候，由于市政府的政策发生了变化，这就导致了原本对回迁户的承诺无法兑现。

　　记者向常州市新北区国土资源局了解情况，该局办公室主任认同了小新桥镇政府的说法，并向记者解释了原因：类似小新桥镇新景花园二期这种情况在常州其他乡镇比比皆是，由于前几年中央政府要求各个地方政府大力建造经济适用房，要让广大中低收入者买得起房，于是这种房子在常州各个乡镇遍地开花。但这两年由于常州楼市商品房库存量实在太大，如果现在各个乡镇的回迁户拿到手的经济适用房上市交易的话，对原本不是太景气的商品房市场会造成极大的冲击，很多刚需购房者宁愿花较少的代价购买距离常州市中心相对较远的经适房，也不愿多花10来万购买开发商销售的商品房。所以类似李先生这种情况，他即使现在办理了拿房的相关手续，土地证上面也是国有划拨土地性质，房子的确无法上市交易，而何时能够更改土地性质，新北国土局也未给出明确答复。