泛海为何捡李嘉诚“烟蒂” 近40亿收购和记港陆

　　导读：泛海控股日前宣布拟收购李嘉诚旗下上市公司和记港陆71.36%股份。鉴于李嘉诚不断抛售内地房地产资产，有舆论认为泛海控股接手和记港陆是“捡烟蒂”买卖。而泛海控股则表示看中和记港陆融资平台和合适的价格，这是一桩合适的买卖。

　　根据公告，泛海控股国际与和记黄埔的两家子公司签署了《谅解备忘录》，泛海控股国际拟以不少于35.55亿港币(相当于每股0.5556港币)但不多于38.29亿港币(相当于每股0.5984港币)的总现金代价收购两家公司所持有的和记港陆全部股份。目前双方正在磋商细节。据悉，与泛海控股国际交易的两家公司，均为和记黄埔的全资附属公司，和记黄埔则是香港首富李嘉诚麾下最重要的上市平台之一。

　　对于这门生意，不少舆论称泛海控股收购这笔资产，有“捡烟蒂”的嫌疑。言下之意是这一买卖没有太多成长性。对此，泛海控股董事长韩晓生接受北京青年报记者采访时透露，“公司从年初开始便在香港市场寻找合适的壳资源，但并不单单停留在买壳这么简单的层面。当时列的三个筛选条件是：资产负债干净、有较好的过往业绩、‘娘家’应有正面的市场背景且与泛海门当户对，最后终于与李嘉诚先生麾下的和记港陆结缘。未来该公司将成为我们在香港的桥头堡。”

　　对泛海控股而言，香港上市公司平台有内地证券市场不可比拟的优势，比如说融资便捷。由于A股市场严格限制房地产公司从股市融资，不少地产上市公司苦不堪言。“和记港陆是一个综合性平台，未来泛海控股将研究在合适的时机往里面装资产。”至于泛海何种业务会率先进入香港上市平台，韩晓生表示还需要进一步研究。

　　今年3月，泛海控股宣布收购民生证券不超过72.999%股权，并参股中国民生投资股份有限公司。韩晓生表示，通过收购及投资，泛海控股将由房地产上市公司转型为一个综合性业务的上市公司，形成多业并举、互为支撑、联动发展的新业务格局。上市公司名字也由“泛海建设”变更为“泛海控股”。

　　“泛海控股有不少土地储备在一线城市，拿地成本较低，这些项目之前因为拆迁等问题进展较慢。但现在这些项目进展加速，未来泛海控股将进入利润快速释放期，将持续5-6年。泛海控股将利用这部分收益用于转型，根据测算，目前的收益是可以支撑转型。”

　　至于有舆论说李嘉诚撤退、泛海控股接盘，韩晓生对北青报记者表示，交易本身更多是市场行为，不应该做过多政治解读。“大家都是基于不同的判断，可能李嘉诚的眼光更全球化，他把视野放到了欧洲，比如英国。而对泛海而言，我们还是以国内为主，特别是地产业务主要在国内配置。”

　　文/本报记者 范辉