加息通道下 打好“钱包保卫战”

　　央行昨日加息后，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。自去年以来，央行已三次上调存贷款利率。此番上调之后，还贷者的月供已经连续3次增加。

　　记者算了一笔账，假如贷款80万元，期限20年，等额本息方式计算，此次加息后，月供6011.78元，较此次加息前，月供多还94元。而在去年央行尚未启动加息以前，5年期以上贷款利率为5.94%，月还款5703.79元，共偿还利息568909.96元。三次加息后，需共偿还利息642826元，比去年尚未加息前多还73917元，每月多还307.99元。

　　中国平安资深理财师门超表示，如果借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，可提前还贷结清贷款，最好是使用等额本金方式且尚处在还款初期，因为这期间的利息占还款额的比例较大。

　　楼市：

　　观望情绪或将更浓

　　链家地产市场部经理王倩表示，在此之前，已经有限购令、房产税等一系列政策，此次加息，取消首套住房按揭贷款优惠利率，可能造成购房者的影响比较大，对自住购房者的压力仍会加大，对楼市带来进一步冲击。

　　中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，2010年以来第三次加息，使得今年将进入加息潮，“在今年陆续还会加息，这连续加息使得房地产开发商资金压力愈发加重，也导致购房者购房成本的增加，那么如此看来，购房者观望情绪将更加浓厚。”

　　王倩指出，随着调控政策的逐渐深入，自住购房者的门槛也日益提高，刚需一族买房要量力而为，适当地把眼光放得长远一些，可以把眼光投向具备发展潜力的近郊区域，统合交通、配套等规划，选择适合自己的房产。

　　公积金利率昨起上调

　　贷款额80万元

　　月供多还85元

　　公积金贷款利率上调后，在基准利率情况下，以贷款额80万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率上调后，住房公积金贷款每月还款额为5061.2元，比加息前多支付85.96元。(见习记者 戴宜衡)