国债回购利率居高不下 房企巨头未雨绸缪

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：尽管央行上周向部分金融机构提供流动性支持，但市场国债回购利率依然居高不下，显示钱荒并未有实质缓解。而房企巨头显然深谙“钱荒”的警钟随时再响，使出浑身解数寻求“避荒”途径。6月29日，恒大与邮政储蓄银行达成战略合作，并获50亿综合授信，获得稳健增长“发动机”；而前一天，万达在香港成功买壳，有了另一条融资通道“躲钱荒”；万科总裁郁亮则在上周五坦言，目前现金流很重要，反而不太强调资金效率。万科通过与其他企业合作等方式解决资金问题，并不依赖融资。

　　上周六，恒大集团与中国邮政储蓄银行举行战略合作签约仪式。双方合作涉及授信服务、个人信贷金融服务、金融创新产品开发等六大领域。此次，邮储银行将向恒大及其控股的项目公司提供单笔高达50亿元的综合授信，而这是邮储银行自成立以来面向企业提供的单笔最大额度授信。行业人士指出，此次邮储银行巨额资金注入，势必将对恒大保持资金健康与财务稳健产生重大利好，成为其持续增长的重要推力。

　　与恒大借力国内金融巨头不同，专事商业地产的万达，则想方设法搭建海外融资平台。6月25日，恒力商业地产发布公告称，恒力和万达的买卖协议完成交割，万达成为恒力地产18.56亿股股份的持有者，占恒力全部股份的65%。至此，万达成功登陆香港资本市场，万达集团董事长王健林终于可以长舒一口气。

　　对于近期金融市场的“钱荒”，郁亮上周五也对媒体表明万科的态度，他表示，目前的货币政策有利于结构调整、挤出泡沫，是一件好事。“钱荒不会对万科的资金流带来影响，万科通过与其他企业合作等方式解决资金问题，并不依赖融资。”

　　市场人士分析，如果“钱荒”影响持续，从长期来看，对于以银行贷款为主要融资来源的中小房企是个考验，引发这部分开发商在下半年“降价跑量”是完全有可能的。但对于大开发商而言，由于在今年上半年房子卖得不错，资金得以有效回笼，加之它们拥有更加丰富的融资渠道，应对变化的能力也更强，市场分化可能加剧。