维修金短缺“难住”电梯改造 市民吁出台扶持政策

　　今年以来，我市已发生数起电梯事故，电梯安全引起广泛关注。目前深圳市的罗湖区和福田区已针对老旧电梯更新改造进行补贴，市民呼吁相关政府部门进一步出台扶持政策。

　　读者反映：

　　每台电梯的毛病至少有十多个

　　昨天，记者来到南山区康乐大厦的业主委员会。“每台电梯的毛病至少有十多个，我们每天上下都在用这样的电梯，真担心啊！”居民们给记者展示了通力电梯有限公司深圳分公司为康乐大厦的9台电梯所做的电梯检查评估报告。

　　只见薄薄的五张A4纸，正反面密密麻麻地罗列着每部电梯排查出来的安全故障问题。检查结果显示，故障最少的电梯也有14项毛病，故障最多的电梯安全隐患多达33项。

　　记者调查后发现，“困人事件”每个月发生多起。

　　业委会声音：

　　电梯维修资金缺口大

　　由于电梯事故频发，大厦的居民希望对电梯进行改造或更新。

　　据了解，该小区更新电梯主要的资金来源是物业维修基金。市场上对一部中档电梯更新费用大约需要30万元，9部总共300万元左右。但是目前该小区累积的物业维修基金只有100多万元，即使全部用来更新电梯，也远远不够。

　　据知情人说，康乐大厦的电梯在1996年启用。大厦是由三个开发商开发的，此后由于资金问题产生矛盾，导致大厦的维修基金长时间没收取，在2002年后才开始收部分资金。直到2009年，维修基金才全面收取。因此，累积的基金才会这么少。

　　物业方面表示：这十几年来，管理费都没涨过价，主楼每平方米管理费2.6元，辅楼每平方米管理费才0.8元。因此，实在掏不出钱更换电梯。

　　部门说法：

　　补贴政策根据各区情况制定

　　据了解，对于电梯的更新改造问题，已引起了相关政府部门的高度重视。继以天安、泰然和赛格三个工业区为试点，更新改造46台老旧货梯后，去年福田区财政投入1040万元，继续强力推进老旧电梯改造这项民生工程。罗湖区为我市最早的建成区，目前在用电梯8248台，其中15年以上电梯就有1935台，约占23%。由于使用年限长、早期技术落后，这些电梯出现不同程度的电器老化，安全性能下降，导致电梯故障率相对较高。为此，罗湖区政府最近推出于2013年至2015年期间对老旧电梯进行更新改造的具体方案。

　　据了解，南山区的楼宇绝大多数比较新，要求电梯改造的楼宇较少，因此，暂时还没有出台相关统一的补贴政策。

　　记者从相关部门了解到，根据《物权法》、《深圳市物业管理条例》等物业法律法规规定，作为建筑物的一部分，小区的电梯更新改造可以从物业专项基金获取资金，不足的部分由业主承担。至于福田、罗湖的补贴政策，是区政府根据辖区财力、老旧电梯数量等实际情况出台的，具有区域性、时效性特点。由于目前全市没有统一要求，对因老化、磨损严重而故障频发的小区电梯，小区物业管理单位应尽快提请业委会研究解决更新改造经费问题。 何泳 蔡鑫珊