投资宝典：投资写字楼巧避风险

　　投资宝典

　　如何断定自己投资的是一个高端写字楼？如何规避投资风险？

　　专业人士称，首先，地段一定要好，最好是市中心的黄金区域。CBD区域的增值前景是最高的，一个城市只有一个中心，城市区域的拓展，只会让中心区域更加增值。

　　其次，综合体项目价值增长性凸显。写字楼作为专业的商业办公用楼，涉足商业并不影响写字楼的纯度，而更能体现其人性化。合适的商业规划，足够档次商家的加入，必然为写字楼价值的提升增加更多空间。

　　其三，投资的写字楼要是城市的地标性建筑。地标性建筑升值空间较大，与商业类似的道理，如果购买的写字楼知名度很低，市场认可度较差，那升值空间自然不会很高。

　　其四，公共空间是升值的关键。公司精装写字楼的重点在公共区域，如果把楼比喻成“势”，公共环境与空间就是场，写字楼的造场是非常重要的。

　　其五，看配套。写字楼的电梯品牌、数量等都直接影响到公司的效率。

　　最后，要看服务。商业物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平、服务水准，而不是物业费的高低。

　　(赵燕华)