上海临港新城一地块溢价407%成交 交易额超3亿

　  昨天，沪上土地市场迎来了“五连拍”，其中临港新城主城区一幅地块以406.88%的溢价率成交，创造了今年以来的溢价率纪录，再现“面粉比面包贵”。

　　昨天，临港新城主城区WNW-A1-14-1地块引来了二十余家房企的激烈争夺，最终上海锦绣投资以3.02亿元获胜，成交楼板价15358元/平方米，溢价率高达406.88%，该地块不仅创造了今年以来的溢价率纪录，同时也大幅刷新了临港新城地区的楼板价纪录。

　　据德佑地产市场研究部监控的数据显示，今年以来，临港新城地区商品住宅均价为1.22万元，明显低于昨天成交地块的楼板价。出现这么高的溢价率，除了受自贸区概念及轨交16号线即将通车的利好影响，其本身起拍价较低也是重要因素，此外中小房企急于弥补一线城市土地储备不足，也极易促成高溢价的产生。

　　在松江区中山街道新城主城C单元C09-10号商办地块的争夺中，个人买家郑金明、张荣、赵波以2.64亿元击败参与竞拍的各开发商夺得该地块，成交楼板价7222元/平方米，溢价率高达106.25%，该地块也成为了今年松江区成交楼板价及溢价率最高的商办类地块。

　　而在普陀区万里社区W060701单元W8-1地块(万里居住区8号西/普陀区237坊35/8丘)的竞拍中，福建中骏置业联合新辉园艺以15.3亿元获胜，成交楼板价27180元/平方米，溢价率27%。

　　另据搜房网统计，本周上海预计将有17幅地块共计40.6万平方米土地出让，起始总价43亿元，创下全年最高峰。其中宅地出让10幅，包括浦东临港、奉贤海湾镇以及普陀万里社区等区域土地共计30.2万平方米。（记者 金志刚）