珠海楼市出现“井喷” 横琴房价冲上3万

原标题：珠海楼市出现“井喷” 横琴房价冲上3万

    2013年对于珠海的房地产市场来说，绝对是不平凡的一年。不仅土地卖疯狂了，成交上升了，房价同样是涨疯了。而这场楼市大戏的主角，无疑是“特区中的特区” 横琴。

    据珠海中原地产营销总监李煜介绍，横琴历史用地开发的商品房也就是村民的回迁房，售价已经在2万~3万元/平方米了，而珠海的全市均价也只是1.2万元/平方米左右。目前岛上唯一在售的房地产项目——华融琴海湾更是充分演绎了物以稀为贵的原则。据了解，该项目在8月份推出的第一期洋房产品售价为25000元/平方米左右，目前正在认筹的第二期已经上涨到了33000元/平方米。

    原因很简单：澳门后花园+特区中的特区。横琴的独特地理位置和特殊政策为房地产市场提供了高起点发展的条件。据珠海当地业界人士介绍，近几年澳门楼价升幅明显，目前已经接近10万元/平方米，“很多澳门本地人都买不起楼了。”这些外溢的需求将一河之隔的横琴视为了宣泄口，“现在横琴买房的大部分是澳门人。”李煜透露。

    据珠海房产之窗数控中心统计，2013年1月-12月，珠海市共出让土地103宗。推地数量整体走势为曲线上升，在年底出现一个“井喷”。

    尤其是下半年推地数量犹如链式反应的爆炸，仅7月、10月挂牌出让地块为7宗，8月、9月、11月、12月均为两位数的推地宗数，下半年推地总和为上半年推地总和的一倍。(记者 方良腾)