预测：今年房价涨速放慢 温州太原珠海风险较高

    第三方理财诺亚财富近日发布报告认为，在目前调结构的宏观背景下，GDP增速不会大幅增长，加之高企的市场利率，从盈利及估值两方面分析，“在2014年GDP增速略微下降的趋势下，企业盈利增速上行概率较小，整体A股走势并不会如大家期望那样一飞冲天”。

    对于房地产市场，诺亚财富认为，长期来看，人口红利对房地产行业带来的正面作用正在逐渐消失，房价会渐渐回归至合理水平。

    短期来看，房地产供给未来一到两年将逐渐处于上升空间——迎来放量期；房产税难以全面铺开，对需求产生实质影响有限；而房贷额度收紧一定程度上会抑制部分需求；综合下来，“房价涨势不改，只是涨幅会有所放缓，逐步趋向温和”。而城市房地产分化现象将长期化，“一二线重点城市投资潜力大于三四线城市，个别城市的住宅市场可能存在房价偏高的风险，如温州、太原、珠海等城市风险相对较高，需警惕”。