区位优势催热天津西南高端大盘

　　天津南站的通车，带动了周边“高铁经济”的发展；天津地铁3号线延长线的开通，拉近了西南板块与城市其他区域的距离；滨海高新区华苑科技园的成熟，吸引了越来越多高新技术企业前来落户……如今，天津西南板块的新京津·高银天下，这个总规模近200万平方米的国际级城市综合体初现雏形，以城市级规划作为设计理念，配合周边日益完善的区位优势，发展潜力不可限量。

　　西南板块坐拥“双铁”优势

　　随着去年12月28日天津地铁3号线延长线与南站交汇，让位于天津西南板块的天津南站实现与中心城区的零障碍，进而串连起天津站、天津西站和天津南站四大交通枢纽，实现高铁、铁路、地铁零换乘。地铁3号线在南站与高铁无缝衔接，不仅极大改善了交通出行条件，还将为沿线及周边区域发展注入新的活力，对城市整体布局和发展也有巨大的作用。近年来南站地区呈现出加速发展的态势，配套交通网络的完善尤其是地铁将进一步提升该区域的价值，通过人流、物流、资金流、信息流、技术流等的不断流动，支撑区域经济高速发展。

　　便利的轨道交通，为位居西南板块核心区域的新京津·高银天下项目提供了广阔的发展前景。据了解，高银天下位处新京津核心，临近天津南站，乘坐高铁可以很快抵达到北京中心城区；紧靠京沪、津保、京塘高速公路；毗邻城市地铁3号线。目前，该区域内还开通了天津滨海国际机场首家市区内城市候机楼，项目业主可就近选择在此办理值机手续，领取登机牌，乘坐机场巴士车直达天津机场航站楼，与世界主要城市与地区紧密相连。

　　产业升级提升板块价值

　　除了便利的交通优势外，西南板块产业升级也呈加速趋势。新京津·高银天下项目紧邻华苑科技园，该园区为天津滨海高新技术产业开发区的核心区，也是市内唯一成片开发的区域，包括环内2平方公里、环外9.58平方公里。目前，华苑科技园已经形成了绿色能源产业、电子信息产业、生物医药产业、先进制造产业和现代服务产业五大产业支柱，包括世界排名前十位的风能企业、国家级软件园、协和干细胞基地、赛象科技、西门子等入驻园区。

　　在华苑科技园东侧和北侧，是天津第三高教区，属于天津市发展高等教育，大力培养创新人才，增强城市综合竞争力的重要建设项目，主要包括天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学、天津农学院、天津城市建设学院、天津商业大学宝德学院。人文学术气息浓厚，同时也培养了大量的高等人才。

　　专家指出，西南部城区最大的优势在于其完善的产业配套。这里，能源、新材料、软件开发、电子信息等知识技术密集型产业迅猛发展，高端社区、综合商业、总部基地等商务、商业、居住配套不断完善，整体区位价值不断提升。

　　配套完善打造高端大盘

　　据了解，新京津·高银天下项目是高银地产投资建设的国际都市产业综合体项目，包括国际化中央商务区、高端住宅富国高银及天津环亚国际马球会，总建筑面积接近200万平方米。高银地产相关负责人介绍，除了优越的地理位置、产业环境外，该项目完善的配套设施也是人们热衷该项目的主要原因之一。

　　目前，中央商务区正处于紧锣密鼓的施工之中。其中高银金融117大厦高597米，共有117层，92层以下为超甲级国际商务办公楼，93层以上为超五星级酒店，115层为带有室内游泳池的高级会所、116层为景观餐厅、117层为高档酒吧，是一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。该大楼坐落于项目中心，将成为天津的地标之一，为世界范围的投资者提供与之匹配的商业发展和生活的空间。除此之外还包括双子塔、国际会展中心、酒店群、O-Show百老汇歌剧院、精品购物区以及名牌旗舰店、靠山楼和总部大楼等。

　　富国高银项目是新京津·高银天下项目的住宅部分，整体建筑面积约为70万平方米，由塔楼、联排别墅组成。项目邀请来国际著名建筑大师及巴马丹拿集团主席兼首席建筑师李华武进行建筑设计，在细节方面倾力打造，严格贯彻对质量的高标准要求，采用国际一级品牌，无论是建筑材料、装修材质、规划设计等项目均一丝不苟。而且为提升项目品质，所有产品均为实景现房进行发售，实现购房即入住。

　　此外，富国高银是国内首个购房即可赠送马球会会籍的高端住宅项目。依托旁边的天津环亚国际马球会，富国高银力图打造出一个独有的高端生活圈，并享受到世界级的服务。天津环亚国际马球会总占地面积约90万平方米，包括马球会酒店、马球场以及马球公园三大部分。其中，两个国际标准的马球场，设有各种专业马球训练设施，包括宽敞完备的现代化马厩、马球与马术训练场地等，是目前全国最具规模的马球会之一。业主可以将孩子送到这里接受训练，从小体验马球生活。环亚国际马球会大酒店拥有167间豪华套房、红酒博物馆、星级厨师主理的食府以及顶级SPA。酒店的餐厅包括法餐、日餐、粤菜。在这里，业主可以品尝珍馐佳酿。风格迥异的特色餐厅和休闲餐吧，让贵宾享受豪华美餮的体验。

　　分析人士指出，富国高银打造出来的高端生活及商务氛围，不仅有利于提升整个西南板块的发展价值，同时也有助于吸引更多的就业者和置业者在该区域工作和生活。类似于这种既可以解决人们的居住需求又可以解决人们的就业需求的项目，一定会具有巨大的发展潜力。本版撰文 焦鹏