外地炒家炒高澳门房价 10年涨10倍

　　建筑地产业，在澳门也称“建筑置业”，是澳门经济的重要组成部分，上世纪90年代起，澳门房地产业进入到了巅峰状态。随着地价、楼价狂升，房地产业高速发展，近些年的楼房价格已远远超过了市场实际购买能力。
　　在2004年，澳门的房价约每平方米8259澳门币，到了去年年底，房价已达每平方米85794澳门元，上涨超过10倍，可谓是“房价10年涨10倍”。澳门财政局日前公布的数据显示，4月份楼市均价每平方米（实用面积）更超过13万澳门币。今年前4个月，澳门住宅成交量达2906宗，较去年同期的5006宗缩减41.94%，但每平方米（实用面积）均价101445澳门币，较去年同期上涨24.46%。
　　澳门是中国人均GDP最高的城市，2013年，澳门GDP为4135亿澳门币，实际增长率为11.9%。与GDP的稳步增幅相比，澳门的房价更是令人咂舌，一套普通公寓售价都会超过数百万澳门币，令其成为全球房价最高的地区之一。
　　一名“澳”漂族表示：“2012年我刚到澳门的时候，一些只有200万（澳门币）到300万（澳门币）的房子我还是很心动，但等到我现在工作刚稳定，同一楼盘就涨到了700万（澳门币）到800万（澳门币）了，完全买不起了。”
　　“澳门本地缺乏投资渠道，澳门人喜欢的理财工具除了黄金就是房子，买完了住房再买商铺，买完了澳门房子再去香港买。”相关专家表示，香港有国际化的证券市场，但澳门没有类似的投资平台，导致澳门本地人将大量资金投入到房地产上，从而刺激了澳门楼价的上升。不少澳门本地居民抱怨，“都是外地炒家炒高了房价”。
　　“目前港珠澳大桥、澳门轻轨项目以及各大娱乐场所等大型项目都在紧锣密鼓的建设中，澳门经济逐步提升，再加上新房的供应量不多，旅客数量、消费力、居民收入、通胀等，都将导致澳门房价上涨。”据专业人士介绍，在2015年和2018年之间，各家酒店集团将会充满整个路氹城，如，银河酒店二期、永利宫、美高美金光大道、巴黎人、葡京度假村等，这些未来酒店项目计划的开发将进一步缩小居民可居住的区域并吸引大量外来资金，在刺激澳门经济的同时，或将进一步拉升澳门房价。（作者系澳门大学学生）