陈国强：房地产腐败高发因环节多官员权力失衡

　　央广网财经北京8月8日消息 据经济之声《天下财经》报道，“房地产腐败原因是因为涉及领域环节众多，官员权力失衡”，这是中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强的最新言论。

　　陈国强认为，房地产行业涉及领域和环节众多，处处需要政府审批；加上房产开发与城市建设发展密切相关，地方政府对土地财政依赖性强，主管房地产项目审批、规划、融资等核心岗位上的官员，手中掌握着涉及巨额资金的权力，且缺乏必要的监督和约束，才令他们能轻易发生权钱交换的行为，房地产行业故而成为腐败“高发区”。

　　陈国强指出，土地出让、土地规划和项目融资环节，是“房地产腐败”发生的主要领域。很多地方政府名义上通过招拍挂出让土地，但实际上却为特定企业量身订做、进行事实上的协议出让土地，以此为筹码谋取大量私人利益。在土地规划环节，规划指标只要稍作调整，就能对特定房产项目的成本和收益造成巨大影响。此外，在融资方面，随着近几年宏观调控收紧了房产信贷政策，项目融资成为难题，获得开发贷款对房企而言也变成了稀缺的资源。