报告称上海地产在亚太区投资前景排名跌至第六位

　　中新社上海12月4日电 (李佳佳 姜煜)城市土地学会(ULI)和普华永道5日在上海共同发布《2015年亚太区房地产市场新兴趋势报告》，继2014年，日本东京再次成为投资者心目中最具前景的市场，而上海则从去年的第2位下滑至第6位。

　　尽管上海排名有所下跌，但依然是中国最强劲的市场。城市土地学会中国大陆地区首席代表李建学强调，“排名只是一个相对过程，所以不必过分担心”。

　　报告将上海的受欢迎程度归因于其亚洲重要门户城市的地位，“因此经常会从那些关注上海的国际基金中获得投资份额”。此外，上海拥有雄厚的经济基础、高透明度的市场以及对外国投资者充满吸引力的物流行业和办公楼，“因而即便中国的经济减速，投资者仍然对上海有信心。”李建学补充道。

　　亚太地区大多数城市长期以来缺少物流设施，而物流设施因其较高的回报率，最终成为最受欢迎的投资资产。李建学说：“中国缺少高端的物流中心，一个非常好的物流中心，会对投资者产生极大的吸引力”。

　　李建学还分享了一个比较有意思的情况，在亚太地区，中国大陆是唯一一个即便经济状况不好，投资者也会持有比较乐观投资倾向的区域。

　　如果说，上海的投资结构是国内国外资本的结合，那么北京则主要依靠境内的投资来驱动。北京从去年的第8位下跌至第10位，深圳、广州排名更低，分列第19和第20位，至于中国二线城市，则处于垫底的境地。

　　居安思危，排名下跌印证了投资者对未来中国经济发展不确定性的担忧。除了缺乏高端物流中心外，中国目前还面临着诸多挑战，包括住房市场下滑、经济增速放缓，并且大多数物业类型和城市提供的投资回报率都较低。(完)