北京土地一年成交1916亿 同比2013年增长5.2%

　　昨天，随着今年最后一宗土地以底价成交，至此，北京2014年土地总出让金达到了1916.9亿元，同比2013年增长5.2%，再度创下历史新高。

　　昨天下午3点，北京土地整备中心官网公布了2014年北京最后一宗土地出让结果，该地块是丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地，邻近地铁10号线首经贸站，建筑控制规模约45000平方米，为零售商业用地，被北京龙湖以5.5亿元底价摘得，折合楼面单价12147元。据了解，今年年初，龙湖曾在丰台西局斥资35.7亿元拿地，纯商品房楼面单价接近6万元。

　　今年北京经营性用地与工业用地合计出让141宗，土地出让金总额达到1916.9亿元，同比去年上涨5%。其中出让52宗居住类用地，规划建筑面积合计900.7万平方米，出让金合计1311.2亿元，整体平均楼面单价折合14557元，与2013年的9616元相比，上涨约51.4%。

　　“今年的土地价格影响的是明年的商品房价格，但明年如果北京楼市政策不进一步放开，北京是否有足够多的中高端置业需求，消化今年出让的高价地还是未知数。”亚豪机构市场总监郭毅分析说，因此，只有北京房地产调控政策适度放松，释放中高端置业需求，才能让市场交易活跃起来。D155