丰台石榴庄地块拍出50.25亿 楼面单价超过5万

　　石榴庄地块拍出50.25亿 楼面单价超过5万

　　本报讯(记者李海霞)在“断顿”一个多月以后，丰台区石榴庄地块昨天上市，现场吸引了7家竞拍单位的争抢。经过多轮激烈厮杀之后，最终该宗宅地以50.25亿元的总价，1.86万平方米公租房的代价被中铁建与方兴地产联合体取得。扣除公租房部分，楼面单价高达5万多，这是继西局地块之后，丰台区再现高价地块。

　　该地块位于地铁宋家庄站附近，交通条件较为优越。在开拍之前，该地块就已收到7份网上报价。中铁建方兴联合体、中粮、保利首开联合体、金融街等7个竞拍主体参与现场竞价。最终被中铁建方兴联合体以50.25亿元的价格，配建1.86万平方米公租房的代价收入囊中。据了解，公租房的政府回购价为7000元。

　　该地块扣除公租房面积和4.7万平方米的配套设施后，最后仅有10万余平方米为可售部分，商品房住宅部分楼面单价高达5.2万元。而榴乡桥板块目前在售项目，售价在41000元至46000元之间，中铁建方兴联合体摘得的石榴庄地块的楼面单价已超在售项目售价，预期价格的差距将促使上述3个项目加快销售速度，再现“地产好邻居”效应。

　　“今年来，宅地供应不足是造成地块屡屡被疯抢的主要原因，尤其是四环以内的居住用地。”亚豪机构市场总监郭毅表示，近五年来北京四环以内宅地用地仅供应14宗，而未来城六区的住宅用地更会受到严格管控。 D155