杭州楼市流行“去豪宅化”

　　这段时间以来，杭州楼市这锅曾经冰冷的水，已经被煮得越来越热。而这其中，降价无疑起到了至关重要的作用。一些楼盘纷纷以之前7—8折或者更低的价格出售，有些楼盘的价格甚至已经低于成本价，低价最终撬开了不少持币待购者的钱袋子，楼市一时间风生水起，热闹非凡。

　　不过与此同时，另一股风潮也正在兴起，那就是楼盘的“去豪宅化”趋势。受限购限贷政策影响，一些定位高端的项目销售，明显受到了影响，只有面向刚需的楼盘才能有热销的可能。为了回笼资金，开发商自然是怎么好卖怎么来，大户型卖不动，就改成小户型；毛坯房好卖，那就不做精装修了；奢华户型没有市场，那就改走经济型路线……整一个“忙”字了得。

　　原本户型200平方米

　　如今做成90平方米

　　最近，杭州城南某楼盘的一些小户型房源引发购房者热议。有网友发帖称：“这个户型也实在是太搞了。”

　　根据这位网友提供的户型图册，这些户型为三梯六户的设计，平均下来为一梯两户，均为小户型房源。他透露说，因为“全部小户型均是由原来大户型改造，不可避免的有诸多问题”，如得房率小，3梯6户超高层，电梯拥堵可预见。这位网友这样点评这个户型：中间住宿舍，边套睡走廊。得房固然少，电梯总繁忙。

　　而另一位网友也表示：“这也叫户型？可惜了这地段这位置”，他从通风、采光、面宽等各个方面详细地点评了这些户型，认为缺憾还是比较多的。

　　近日，记者在该楼盘售楼处，亲眼看到了这些户型。这些房子均为89平方米的两房两厅一卫户型，其中的一个户型确实设计得比较夸张，这个户型整体形状呈“L”形，即通常人们所说的“手枪”户型。从户型图上可以看出，这个户型南向仅一个房间，面宽应该是3米多点，为主卧加阳台，其余的餐厅、次卧和客厅，都是朝北面的。另外，户型南北各配置了一个阳台和露台。

　　根据户型册上的说明，这个户型的优势是客厅北向视野宽广，可览钱江烟波，享杭城美景，同时动静空间分离，但是这样的设计显然跟当下的主流设计理念并不吻合，也跟大多数购房者的审美和居住习惯不是很匹配。