投资地铁商铺 到底能不能赚到钱？

　　杭州即将迈入地铁时代，许多人开始把目光瞄向各个地铁站内的商铺，寻觅商机。

　　备受关注的杭州地铁1号线沿线的凤起路站、城站站、文泽路站和临平站四大商业空间的76个地下商铺，于今年3月底开始正式招商。

　　昨天记者从地铁集团投资开发部最新获悉，商家报名非常踊跃，意向客户已有近千家，目前地铁集团已确定了四大商业空间的基准租金。

　　从报名情况看，30—80平方米的商铺最受欢迎，凤起路站商业空间最受关注，报名商家也最多，有300多家。凤起路站招商报名将于5月6日率先截止，目前地铁集团正在对报名情况进行整理，将会在5月中上旬，电话通知符合要求的商家。另外三个商业空间仍将持续招商，截止时间未定。

　　地铁站商铺主要有哪些商业业态组成？商铺基准租金是根据什么制定的？要租到地铁商铺需要符合什么要求？商铺能否转租？……针对广大报名商家最关心的问题，记者昨天咨询了杭州地铁集团。

　　六问地铁商铺

　　一问：地铁1号线各个站点目前共推出了多少商铺？

　　答：地铁1号线站体商业由四大商业空间商铺、公共区零星商铺和公共区自助设备空间三部分组成。

　　四大商业空间分别是凤起路站、城站站、文泽路站、临平站四个站点，共76个商铺。

　　其他站点公共区的零星商铺43个，公共区自助设备空间(银行ATM机98个、自助售货机等86个)，分布在地铁1号线各个站点公共区域，一些类似于金沙湖站这样的小站，只有一个公共区商铺，而像客运中心站、定安路站之类人流量较大的站点，有3、4个公共区商铺。

　　二问：为什么选择这四个站点打造商业空间？

　　答：一方面，这4个站点地下有足够的空间进行商业开发。如凤起路站规划建造时就预留有3600平方米的商业空间。另一方面，这4个站点周边都有成熟的商业氛围或巨大的商业潜力。

　　凤起路站紧挨着武林商圈，又毗邻杭州女装一条街武林路，处于杭州最核心的商业地带，人流量和商业氛围没有问题。

　　城站站靠着城站火车站，文泽路站周边聚集了很多高校，这两个站点的人流量相当大。

　　临平站本身处于临平较为繁华的地区，又作为临平与杭州主城区的一个连接口，人流量也不会少。

　　另外，湘湖站、彭埠站和九和路站等站点也有大型商业空间，地铁集团表示，等到那一带商业氛围比较成熟了，也会进行招商。

　　三问：地铁商铺主要由哪些业态组成？

　　答：公共区的零星商铺，将以打包的方式引进便利店、面包房等连锁商家为主。

　　此次招商主打的还是四大商业空间的76个商铺，招商业态涵盖了连锁餐饮、品牌服饰、品牌鞋类、便利服务、户外运动用品、生活家居用品、创意产品等等。

　　四大商业空间因为所处位置不同，周围人群不同，业态侧重点也不一样，但是每个商业空间，肯定会有连锁餐饮及便利服务这两种最方便老百姓的业态形式。