郑州楼市新政：增加普通住房有效供应 (3)

　　楼市新政·住房投放

　　增加土地供应，保持住房供应的稳定增长

　　内容：

　　年底前将再向市场推出住宅用地410.87公顷，使今年住宅用地供应规模同比增长达到75%左右，之后两年商品住房用地应保持不低于10%的年均递增速度，并确保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应。

　　目的：

　　保持我市住房有效供应的稳定增长，缓解目前存在的短暂性的供求关系偏紧局面。

　　楼市新政·市场监管

　　144平方米以上，封顶才能申请预售

　　内容：

　　自今年9月1日起，住宅小区建筑容积率在1.0以下或单套建筑面积在144平方米以上的非普通商品住房项目，完成主体结构封顶，方可申请商品房预售许可。

　　目的：提高商品房预售门槛。

　　变化：

　　申请预售许可，不再单纯考虑工程进度，非普通住宅申请预售门槛提高至主体工程封顶。

　　解读

　　预售申请门槛暂不全面调整

　　江文静说，根据之前的规定，申请预售许可在工程进度方面的规定是，多层住宅建到2层，小高层建到3层，高层住宅建到5层，方可申请预售许可。

　　“我市目前的商品住房预售许可门槛较低，提高预售许可门槛一直是国家的要求，为了缓解供应紧张现状，保护刚性需求，暂不进行全面调整，引导企业多建中小户型商品住房。”

　　不过，她表示，等目前供应偏紧的局面缓解之后，会考虑全面调整预售申请门槛，从严房地产预售政策。