保利地产自我进化:提高股东回报 深耕社区服务

　　就在去年千亿房企俱乐部扩容至七家之际，兰德咨询总裁宋延庆就曾一再对笔者表示，进入下半年后，房地产规模增长的意义正在消减，房地产企业必须由单纯的规模增长，向效益质量型转变。

　　根据保利地产最新公布的销售数据显示，截至8月31日，保利地产累计实现签约金额801.87亿元，同比增长1.43%，实现签约面积634.60万平方米，同比减少9.59%。

　　如果单以规模扩张的速度来看，这匹以快跑著称的千亿“大象”较过去数年放缓了脚步，但根据保利地产发布的半年报显示，在上市房企毛利率呈现普跌势头的同时，保利地产却成功实现毛利率的逆势上扬，为投资者带来更高的利润回报。

　　良好的股东回报、客户满意度提升、财务结构不断优化，得益于保利地产在业界和消费者心目中树立的出色品牌形象。根据权威机构发布的研究显示，保利地产的品牌价值突破300亿元，强大的品牌实力为公司向效益质量型转型提供了有力的支撑。

　　但更重要的是，随着花样年集团旗下的彩生活成功分拆上市，与传统开发业务相比，服务业正成为投资者眼中的香饽饽。对于保利地产而言，旗下的保利物业早已经是国内物业服务领域的领先品牌企业之一，保利地产更是国内最早探索养老服务的房企之一，“社区”+“养老”有望成为公司转型升级的重要“棋子”。

　　品牌价值突破300亿/

　　2014年9月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同主办的2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京金融街威斯汀大酒店举行。凭借雄厚的企业实力与卓越的品牌表现，保利地产五度蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值首破300亿元，达到306.76亿元，实现了品牌实力的大幅飞跃。

　　成立于1992年的保利地产，品牌价值增长幅度一直在主流房企中位列前茅。2013年，保利地产品牌价值总值达到265亿元，较2012年增涨23%，增长幅度位列品牌房企首位。2014年，保利地产的品牌价值更是突破300亿元，这一飞跃的实现，离不开保利地产多年来，在品牌建设的踏实践行与合理的战略布局。

　　资料显示，从1999年开始倡导“和谐、自然、舒适”的理念，2002年明确提出“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，到2010年完成“和者筑善”的品牌升位，保利地产不断践行着对“和谐”的追求，多年来针对老年人持续开展“万家灯和”中秋晚会、“幸福久久”重阳敬老活动，针对青少年艺术成长开展六届“和乐中国”大师课、关爱留守儿童的和基金“守望计划”，针对中国传统文化和建筑艺术开展“国学大讲堂”、“文化长城三部曲”等系列活动，保利地产以回报社会、传承文化、推动行业进步为己任，引领中国和谐人居。

　　在“和者筑善”的统领下，保利地产形成了 “五和共筑”的价值体系——产品研发“自然和美”、物业服务 “亲情和院”、合作伙伴 “和你成长”、公益慈善“和基金”、青少年发展“和乐中国”。五个价值渠道通过每年持续举办的各类品牌活动，覆盖到全国250多个保利的小区，深入实践、交互积累，不断巩固和拓展着保利地产“和者筑善”的品牌理念。

　　易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱曾经表示，社会责任是企业的立企之本，这不只包括偶尔的慈善捐助，更包括对社会、对股东、对客户乃至对员工等多个维度的长期贡献与尊重。一家短视的企业必然没有任何品牌经营的动力，只有那些真正想做好做久、对未来五年乃至十年的发展有明确目标的企业才愿意为品牌价值的不断提升付出巨大努力。

　　可以预见的是，保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，继续为实现打造中国地产“长城”的企业愿景而不懈努力。