北京：“老赖”房产今后均可网上竞拍

　　记者上午从北京高院了解到，本市将在前期试点的基础上，正式在全市三级法院全面推进网络司法拍卖，所有涉诉财产的拍卖均纳入网络拍卖的范畴，全国各地的竞买人均可参与，真正实现“零佣金”。未来，网络司法拍卖很有可能逐步取代传统的线下拍卖，成为主流。司法网络拍卖到底有哪些优势？对执行案件当事人和竞买人有哪些好处？普通市民了解司法拍卖的渠道是什么？还有很多市民所关心的房产拍卖问题，本报将为大家一一进行解读。

　　试点以来成交率过半

　　“淘宝网”司法网拍刚刚起步，但已取得明显效果。今年4月以来，北京市第二中级人民法院和丰台法院开始试点。9月以来，又陆续有多家法院启动这种拍卖模式。截至目前，全市法院一共网拍标的74件，成交金额462万余元，成交率56.76%，溢价率15.17%，累计节省佣金17.9万余元。

　　在试点网络拍卖过程中，二中院拍卖的位于通州区通惠北路的一处房产经过4个竞买人23轮竞价后，以高出评估价11.5万元的价格拍出，溢价率近9%，累计围观11991人次。

　　同时，对于一些通过传统拍卖模式拍卖不出去或者效果不好的小件物品如金银首饰、手机电脑等，网拍取得了良好效果，成交率接近99%，成交价平均超过评估价的4至5倍，最高达到过19倍。

　　网拍在促进被执行人自动履行方面也具有一定优势。二中院拟网拍的朝阳区一处别墅，在前往标的进行视频资料的拍摄过程中，被执行人发现无法继续拖延，自动将案款交到法院；西城法院网拍的一处价值16亿元的在建工程，在网拍公告期间，被执行人慑于压力，将案件本金交到法院，并对剩余部分提供担保。

　　网拍零佣金且成交快

　　传统拍卖信息覆盖面及公众知晓度不高，导致成交率低、溢价率低，一拍流拍率较高，司法拍卖效果不佳。而且，竞买人现场集中竞价，容易出现串标、围标、人为压低价格等行为。当然，也容易滋生腐败问题。对于一些较大的标的，传统拍卖收费可能是诉讼费、执行费的数十倍，给当事人产生额外负担，影响当事人的实际利益。

　　网络司法拍卖则充分体现了公开、透明、便捷、受监督、零佣金的特点。一是通过网络实现拍卖信息公开“全天候”、“全覆盖”，全国各地的竞买人足不出户就能参与竞买，为群众参与司法拍卖提供最大便利。二是突破地域、设备限制，防止围标、串标。三是提高溢价率，最大限度实现申请执行人的权利。四是有利于防止“暗箱操作”。由于所有拍卖流程都由网络系统自动操作，法院只需在事前设定起拍价和保留价后，便不再介入拍卖过程，真正实现了拍卖工作的公开、公平、公正。五是法院自行在网络平台上拍卖，可以省去拍卖佣金，实现拍卖价值最大化。

　　法院全面推“纯网拍”

　　目前，北京法院司法拍卖主要有三种模式：一是传统的法院委托拍卖机构进行拍卖的模式；二是法院委托拍卖机构在北京产权交易所开发的“诉讼资产网络交易平台”进行网上拍卖，也称为“交易所模式”；三是法院自行在淘宝网进行网上拍卖的“纯粹网拍”模式。

　　市高院表示，北京将在前期试点基础上，在全市三级法院全面推开在淘宝网的“纯粹网拍”模式，凡能网拍的物品一律进行网拍，确保当事人权益最大化。

　　当然，网拍也非尽善尽美。首先，在该模式下法院承担了原拍卖公司所做的事务性工作，如拍品的招商咨询、现场看样等，人力、物力、财力投入多，加大了法院的工作量；其次，目前网拍在广大公众中知晓度不高，公众围观多、参与少；三是该模式淡化了拍卖师在介绍被执行财产价值过程中的专业化作用。这些问题还有待研究和破解。对此，北京法院将进一步分析网络拍卖的不足，研究解决措施。

　　查网拍信息

　　去四家网站

　　■最高法院的“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）展示了北京乃至全国法院拍卖标的物的拍卖信息和拍卖结果等。

　　■淘宝网的拍卖频道（sf.taobao.com），这里可以直接竞拍所有北京法院网拍的拍品。

　　■北京产权交易所的诉讼资产网络交易平台（sszc.cbex.com）组织竞拍先期试点的4家法院网拍的拍品。

　　■北京法院特有的新浪司法拍卖频道（finance.sina.com.cn），这是北京法院所有拍卖物品的统一展示平台，也是其他几个渠道的综合平台，设有拍卖公告、竞拍物品、结果公示和相关说明四个栏目。这个平台今年7月上线，目前还在完善。可以通过两个途径进入：一是登录北京法院网（bjgy.chinacourt.org）首页，点击“北京法院司法拍卖平台”图标；二是登录新浪首页，点击右上方的“拍卖”栏目。