一周楼市:70城房价跌势未改 任志强称明年9月反弹(3)

　　12月17日 中国新闻网：楼市走向遭多位地产大佬看衰 专家称将告别支柱产业

　　即使是面对今年楼市的低迷态势，业内对于后市走向的争论也并未停止。近来，多位房企大佬针对楼市发表“悲观”言论。

　　冯仑用地方政府把互联网“小三”扶正、房地产下堂，来比喻当下中国房地产现状；SOHO中国董事长潘石屹慨叹“房地产的日子确实是一天不如一天了，肯定是走下坡路”；万达集团董事长王健林则提醒“不要再抱有房地产再次高潮的幻想”； 恒大地产集团总裁夏海钧认为，“今年甚至到明年，很多中小房企会面临一个更加困难的境地。”

　　从房企库存、投资增速、年度业绩等各项数据来看，房企日子确实不大好过。统计局数据显示，11月末，全国商品房待售面积已达59795万平米，环比持续攀升。截至11月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量，同比增长了近两成。

　　虽然楼市整体库存仍在上行，但随着政策放松带来的成交回暖，去库存的速度正在加快。因此，也有观点认为，未来楼市将企稳回暖，明年房价有望反弹。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，虽然面临库存继续高位盘整的态势，但随着成交量的走高，乐观地看，2015年第一季度房价会呈现止跌反弹的可能，但幅度不会太大。一二线房价止跌反弹迹象最明显，三四线则会出现分化。

　　华远集团原董事长任志强16日也表示，自己并不看衰中国房地产市场，现在市场库存仍然巨大，预计明年房地产投资增速会继续下滑，房价会在底部运行一个较长的时间，但到明年9月份会出现反弹。

　　业内人士分析，之前930房贷新政、降息等政策利好将在明年进一步释放，并影响市场预期，成为推动楼市回暖的强大动力。